中國傳媒聯盟 據 房天下常州 訊：9月以來，各地樓市調控政策一波接一波，在熱點城市調控不斷升級的政策背景下，11月樓市成交整體呈下降趨勢。從各城市成交數據來看，城市間成交分化顯著，其中廣州、成都、蘇州等城市成交量下降明顯，均價稍有回落；合肥、煙臺、呼和浩特等城市有成交量均有一定幅度的上升。

成交量：調控繼續升級  31城共成交211593套

  據房天下數據監控中心統計，11月（11.1-11.30）重點監測的37個城市商品住宅共成交211593套。一線城市中，北京、上海、廣州、深圳11月成交量均有所下降，其中，廣州11月商品住宅成交10702套，均價16725元/平；深圳11月商品住宅成交2922套，均價為54986元/平；上海11月商品住宅成交4212套，均價為47724元/平；北京11月商品住宅成交2022套，均價為44676元/平。

  監控的19個二線城市中，近8成城市11月份成交量回落，其中，杭州、無錫、蘇州成交下降幅度均超5成，成交下降明顯。杭州11月份商品住宅成交1500套，均價為25971元/平；無錫11月商品住宅成交1777套，均價10172元/平；蘇州11月商品住宅成交2792套，均價21581元/平。 三亞、合肥成交量有一定幅度上升，其中三亞11月份成交2654套，成交均價為20528元/平，合肥11月份商品住宅成交4638套。

  監控的8個三線城市中，僅呼和浩特11月份成交有小幅上升， 其余7個成交成交有不同程度的下降。常州、惠州、南通、徐州、中山5城市成交環比下降均超40%，常州11月份商品住宅成交2857套，均價為8587元/平，徐州11月份商品住宅成交9193套，均價5837元/平。

熱點城市商品住宅成交概況

廣州——11月新房住宅成交10702套 樓價跌至1.6萬/平

  11月樓市調控升級，限購令不斷加碼，廣州11月份樓市成交量再次回落，但同比去年11月，成績依然不錯。據房天下數據監控中心統計，廣州11月（11.1-11.30）一手住宅成交共10702套，環比10月成交14638套下跌26.89%，同比2015年11月（成交8420套）則是上漲27.1%。

南京——調控后樓市成交平穩  11月成交5869套

  今年9月25日以來，南京已連續發了12次正式文件以及多次補充公告進行調控樓市，調控后的樓市也逐步穩定下來，根據網上房地產數據顯示，南京11月商品房住宅共成交5869套，成交面積677363平方米，日均成交195.63套（該數據不包含溧水、高淳和都市圈）。其中，江寧區11月成交2181套，成交面積242801平方米，占比全市商品房成交量37.16%；另一個成交套數過千的片區是六合片區，11月成交1015套，成交面積107948平方米。

全國成交往期內容回顧：

http://newhouse.fang.com/house/2016-12-07/23751746.htm