推盤量：一、二線城市推盤量均下降

中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 房天下數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計顯示，上周（1.02-1.08）重點監(jiān)測的33城中，共計65個項目入市，其中一線城市共計推盤量為12個，與前一周相比減少4個。上海的推盤量最多，共計4盤入市，純新盤和老盤均為2個；廣州共計3盤入市，包括1個純新盤；北京3個盤入市，均為順銷，其中，包括1個純新盤；深圳2個純新盤入市。

二線城市共53個項目入市，推盤量環(huán)比前一周減少40個，環(huán)比下降43.0%，老盤推新項目仍占較大比重，純新盤為16個。從整體上看，各城市的推盤量均有不同程度的減少，鄭州、武漢的推盤量相對較多。其中，鄭州共計6個項目入市，均為老盤加推；武漢共計5盤入市，純新盤為2個；南昌共計4盤入市，純新盤和老盤均為2個；熱點二線城市杭州、濟南、福州、成都、長沙、青島均為2盤入市；而南京、無錫、蘇州、重慶僅1個項目開盤；常州、寧波、石家莊、惠州、昆山5個城市均零入市。

產(chǎn)品類型：純新盤占比已擴大至36% 剛需為主流

據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心顯示，上周（1.02-1.08）重點監(jiān)測的33個城市中，共計65個項目入市，老推新項目仍占較大比重。從產(chǎn)品類型來看，剛需+改善類項目占比86%，純改善類項目占比8%，投資類項目占比6%。從去化情況來看，整體去化并不理想，項目間去化差異大。武漢5個項目推新，僅1個項目去化超7成，2個項目去化約6成，其余均在銷售中；鄭州6個項目推新，僅2個項目去化超7成，其余均在銷售中；青島2個項目推新，去化約2-3成；海南3個項目推出，僅1個項目售罄，1個項目去化甚至才約2成。

部分城市開盤概況

鄭州——上周6個項目推新 僅2個項目去化超7成

據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，上周（1.02-1.08）鄭州共計6個項目開盤，均為老盤加推。從區(qū)域上來看，開盤的項目主要集中在新鄭、滎陽、平原新區(qū)不限購區(qū)域，推盤房源中以高層房源為主力；從推盤價格上來看，開盤均價與前期推出房源基本持平，優(yōu)惠力度較有吸引力，其中恒大御景灣9折優(yōu)惠，恒大山水城91折。從去化情況來看，鄭州6個項目推新，僅2個項目去化超7成。

武漢——上周5盤入市 僅1個純新盤

據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，上周（1.02-1.08）共5個樓盤開盤，其中4個老盤加推，僅1個純新盤。從區(qū)域上面，主城區(qū)僅硚口一盤，其他均是遠城區(qū)，江夏區(qū)2個，蔡甸區(qū)1個，東西湖區(qū)1個。限購升級，對于新進限購區(qū)的影響還是明顯的，江夏區(qū)的美加史丹佛公館僅推出176套房源仍去化一般，長投綠城蘭園也僅7成去化，裕亞銀湖城2期這邊加推均價14000元/平，含裝修標準，去化一般。