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中國傳媒聯盟據中國建設傳媒網訊 2017年1月9日下午，中國新型房地產市場發展與綠色建筑高峰論壇暨中國國土經濟學會房地產資源專業委員會（簡稱：中國房資委）、第十屆清華建筑總裁聯合年會在北京隆重召開。

會議由中央電視臺著名主持人聞聰主持，與會嘉賓有中國國土經濟學會理事長、黨委書記柳忠勤，中國國土經濟學會監事會主席、國土資源部耕地保護司原司長潘明才，住建部政策研究中心研究員、教授、中國房資委會長王玨林，中國房地產業名譽副會長童悅仲，住建部住宅資深專家、中國房地產產業協會人居環境委員會專家組長、亞洲人居環境協會副主席開彥，國家發改委國際合作中心執行總監郭寧林，國務院參事、國家能源專家咨詢委員會主任徐錠明，中國社科院城市發展與環境研究所原所長、研究員牛鳳瑞，住建部風景園林專家顧問、北京林業大學博士生導師唐學山，國務院發展研究中心研究員劉勇，全聯房地產商會副秘書長、養老地產專家劉若光，中國國土經濟學會秘書長助理、項目推進服務中心辦公室主任丁小倫，中國國土經濟學會秘書長助理、百佳深呼吸小城共建辦公室常務副主任張云慧，中國建筑集團有限公司副總工程師劉新奇，中國房資委執行副會長李勇，中國房資委秘書長柳統林，清華大學博士后、中國房資委副秘書長高磊等領導嘉賓、聯合主辦單位領導、協辦單位領導、企業家代表、行業主流媒體代表共計300余人出席了會議。

柳忠勤理事長為中國房資委論壇年會致開幕詞

　　王玨林發表了《中國新型房地產市場機遇與挑戰》主題演講。他對新型房地產市場的概念、范圍、政策和發展前景進行充分論述。新型房地產市場主要包括文化地產、旅游地產、養老地產、休閑地產等方面，國家非常重視這些事業、行業的發展，國務院分別出臺了支持這些行業發展指導意見，為這些新型房地產市場帶來了發展機遇。目前，這類市場正處在快速發展時期，具有無限的市場、巨大的潛力。但是，由于這類市場還不成熟，投資規模都很大、基礎配套都不完善，有些地方政府重視成度還不夠，制約了這些市場的發展。在目前大型房地產開發企業進入不多的情況下，為中小房地產開發企業提供新的市場、新的機遇。中小房地產開發企業可以實施聯合、合作、PPP模式等方式進入這類市場，按照國家新型城鎮化、特色產業小鎮、綠色環保節能和市場消費者的要求，將每一個項目做精、做細、做出特色、做成企業品牌，將會開辟一片屬于自己的新天地。

中國房資委王玨林會長作論壇主題演講

　　童悅仲發表了《中國房地產開發企業走出困境、尋找出路》主題演講。他表示，隨著新型城鎮化的逐步推進，從現有調查情況來看，當前抑制房地產泡沫的任務主要針對的是城市房價過高、上漲過快的城市，那些屬于三四線的中小城市，尤其是中西部地區的中小城市，主要任務仍然是化解房地產庫存。這就決定了三四線城市房地產企業的發展出路，必須“以優取勝，能進能退，多元發展”：退出單一住宅模式，嘗試進入園區地產、商業地產、旅游地產、老年地產、文化地產領域；退出完全依賴重資產的開發運營模式，努力開展品牌輸出、聯建、代建等輕資產開發運營模式；摒棄完全依賴自身單打獨斗的經營理念，積極參與合并、重組，在提高房地產行業集中度過程中實現雙贏并體現自身價值；退出開發項目的選址要避開那些房地產庫存多、去化周期長的地區，積極進入產業支撐、人口聚集能力強、房地產需求旺盛、更有市場前景的地區。

　　會上還邀請部分專家、企業家與代表圍繞房地產企業如何介入新型城鎮化建設、中小城市如何去庫存、新型房地產市場發展、中小房地產開發企業如何走出困境等問題進行了深度研討，與會代表一致認為效果很好。對話專家有，王玨林、童悅仲、開彥、牛鳳瑞；對話企業家有云聯惠網絡科技有限公司董事長黃明，廈門中鼎信實業有限公司董事長吳錦芳等。

房資委執行副會長李勇致答謝詞

　　中國房資委秘書長柳統林作“2016年工作情況和2017年工作計劃的工作報告”。2016年，中國房資委努力完善專業部門建設，增強自身實力，組織開展了“百城調研”活動，舉辦了“中國新型城鎮化暨房地產去庫存高峰論壇”，“新型城鎮化和房地產市場形勢座談會”，“對房地產市場分析和企業解困座談會”等重要活動，為新型城鎮化、特色小鎮和房地產市場發展獻計獻策。

中國房資委秘書長柳統林宣讀年度工作報告

　　2017年計劃安排以下工作：一是繼續開展“百城調研”活動；二是開展深呼吸社區園區試點工作；三是擬在2017年3-5月份在西安、鄭州分別召開“去庫存、補短板、促經濟”研討會。定期組織開展專業培訓和企業內部培訓工作，研討、論壇、沙龍根據需要，不定期進行召開；四是計劃舉辦一次會展，為房地產開發企業和新型材料企業新技術企業等上下游產業鏈搭建展示平臺；五是加大網站建設力度，安排好內部組織架構工作開展，推動企業發展，服務于企業大力推廣，為企業塑造品牌影響力；六是為房地產和其它企業提供咨詢、策劃、融資、上市等全方位的服務。為城鎮發展提供戰略策劃、空間規劃、招商引資等提供咨詢服務；七是加大專業培訓力度，幫助企業練好內功。

　　此次會議圓滿成功，為眾多參與新型城鎮化建設的房地產行業上下游產業鏈企業提供了一次重要的互動交流機會與合作平臺。中國房資委將承載著自己肩負的歷史使命，為新型房地產業的發展和推進做出更大的貢獻。

　　參加會議的新聞單位有中國建設報、中華建筑報、中國房地產報、中國城市報、中國商報、中國地產、新型城鎮化、中國商界、人民網、新華網、中國網、中國經濟網、中國建設傳媒網、新浪網、騰訊網、搜狐網、網易、鳳凰網等20余家媒體。（卿衛平張淑艷瞿天佐）