中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 中國建設傳媒網(wǎng) 訊 2017年1月9日下午，中國新型房地產市場發(fā)展與綠色建筑高峰論壇暨中國國土經(jīng)濟學會房地產資源專業(yè)委員會（簡稱：中國房資委）、第十屆清華建筑總裁聯(lián)合年會在北京隆重召開。

     會議由中央電視臺著名主持人聞聰主持，與會嘉賓有中國國土經(jīng)濟學會理事長、黨委書記柳忠勤，中國國土經(jīng)濟學會監(jiān)事會主席、國土資源部耕地保護司原司長潘明才，住建部政策研究中心研究員、教授、中國房資委會長王玨林，中國房地產業(yè)名譽副會長童悅仲，住建部住宅資深專家、中國房地產產業(yè)協(xié)會人居環(huán)境委員會專家組長、亞洲人居環(huán)境協(xié)會副主席開彥，國家發(fā)改委國際合作中心執(zhí)行總監(jiān)郭寧林，國務院參事、國家能源專家咨詢委員會主任徐錠明，中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所原所長、研究員牛鳳瑞，住建部風景園林專家顧問、北京林業(yè)大學博士生導師唐學山，國務院發(fā)展研究中心研究員劉勇，全聯(lián)房地產商會副秘書長、養(yǎng)老地產專家劉若光，中國國土經(jīng)濟學會秘書長助理、項目推進服務中心辦公室主任丁小倫，中國國土經(jīng)濟學會秘書長助理、百佳深呼吸小城共建辦公室常務副主任張云慧，中國建筑集團有限公司副總工程師劉新奇，中國房資委執(zhí)行副會長李勇，中國房資委秘書長柳統(tǒng)林，清華大學博士后、中國房資委副秘書長高磊等領導嘉賓、聯(lián)合主辦單位領導、協(xié)辦單位領導、企業(yè)家代表、行業(yè)主流媒體代表共計300余人出席了會議。

柳忠勤理事長為中國房資委論壇年會致開幕詞

　　王玨林發(fā)表了《中國新型房地產市場機遇與挑戰(zhàn)》主題演講。他對新型房地產市場的概念、范圍、政策和發(fā)展前景進行充分論述。新型房地產市場主要包括文化地產、旅游地產、養(yǎng)老地產、休閑地產等方面，國家非常重視這些事業(yè)、行業(yè)的發(fā)展，國務院分別出臺了支持這些行業(yè)發(fā)展指導意見，為這些新型房地產市場帶來了發(fā)展機遇。目前，這類市場正處在快速發(fā)展時期，具有無限的市場、巨大的潛力。但是，由于這類市場還不成熟，投資規(guī)模都很大、基礎配套都不完善，有些地方政府重視成度還不夠，制約了這些市場的發(fā)展。在目前大型房地產開發(fā)企業(yè)進入不多的情況下，為中小房地產開發(fā)企業(yè)提供新的市場、新的機遇。中小房地產開發(fā)企業(yè)可以實施聯(lián)合、合作、PPP模式等方式進入這類市場，按照國家新型城鎮(zhèn)化、特色產業(yè)小鎮(zhèn)、綠色環(huán)保節(jié)能和市場消費者的要求，將每一個項目做精、做細、做出特色、做成企業(yè)品牌，將會開辟一片屬于自己的新天地。

中國房資委王玨林會長作論壇主題演講

　　童悅仲發(fā)表了《中國房地產開發(fā)企業(yè)走出困境、尋找出路》主題演講。他表示，隨著新型城鎮(zhèn)化的逐步推進，從現(xiàn)有調查情況來看，當前抑制房地產泡沫的任務主要針對的是城市房價過高、上漲過快的城市，那些屬于三四線的中小城市，尤其是中西部地區(qū)的中小城市，主要任務仍然是化解房地產庫存。這就決定了三四線城市房地產企業(yè)的發(fā)展出路，必須“以優(yōu)取勝，能進能退，多元發(fā)展”：退出單一住宅模式，嘗試進入園區(qū)地產、商業(yè)地產、旅游地產、老年地產、文化地產領域；退出完全依賴重資產的開發(fā)運營模式，努力開展品牌輸出、聯(lián)建、代建等輕資產開發(fā)運營模式；摒棄完全依賴自身單打獨斗的經(jīng)營理念，積極參與合并、重組，在提高房地產行業(yè)集中度過程中實現(xiàn)雙贏并體現(xiàn)自身價值；退出開發(fā)項目的選址要避開那些房地產庫存多、去化周期長的地區(qū)，積極進入產業(yè)支撐、人口聚集能力強、房地產需求旺盛、更有市場前景的地區(qū)。

　　會上還邀請部分專家、企業(yè)家與代表圍繞房地產企業(yè)如何介入新型城鎮(zhèn)化建設、中小城市如何去庫存、新型房地產市場發(fā)展、中小房地產開發(fā)企業(yè)如何走出困境等問題進行了深度研討，與會代表一致認為效果很好。對話專家有，王玨林、童悅仲、開彥、牛鳳瑞；對話企業(yè)家有云聯(lián)惠網(wǎng)絡科技有限公司董事長黃明，廈門中鼎信實業(yè)有限公司董事長吳錦芳等。

房資委執(zhí)行副會長李勇致答謝詞

　　中國房資委秘書長柳統(tǒng)林作“2016年工作情況和2017年工作計劃的工作報告”。2016年，中國房資委努力完善專業(yè)部門建設，增強自身實力，組織開展了“百城調研”活動，舉辦了“中國新型城鎮(zhèn)化暨房地產去庫存高峰論壇”，“新型城鎮(zhèn)化和房地產市場形勢座談會”，“對房地產市場分析和企業(yè)解困座談會”等重要活動，為新型城鎮(zhèn)化、特色小鎮(zhèn)和房地產市場發(fā)展獻計獻策。

中國房資委秘書長柳統(tǒng)林宣讀年度工作報告

　　2017年計劃安排以下工作：一是繼續(xù)開展“百城調研”活動；二是開展深呼吸社區(qū)園區(qū)試點工作；三是擬在2017年3-5月份在西安、鄭州分別召開“去庫存、補短板、促經(jīng)濟”研討會。定期組織開展專業(yè)培訓和企業(yè)內部培訓工作，研討、論壇、沙龍根據(jù)需要，不定期進行召開；四是計劃舉辦一次會展，為房地產開發(fā)企業(yè)和新型材料企業(yè)新技術企業(yè)等上下游產業(yè)鏈搭建展示平臺；五是加大網(wǎng)站建設力度，安排好內部組織架構工作開展，推動企業(yè)發(fā)展，服務于企業(yè)大力推廣，為企業(yè)塑造品牌影響力；六是為房地產和其它企業(yè)提供咨詢、策劃、融資、上市等全方位的服務。為城鎮(zhèn)發(fā)展提供戰(zhàn)略策劃、空間規(guī)劃、招商引資等提供咨詢服務；七是加大專業(yè)培訓力度，幫助企業(yè)練好內功。

　　此次會議圓滿成功，為眾多參與新型城鎮(zhèn)化建設的房地產行業(yè)上下游產業(yè)鏈企業(yè)提供了一次重要的互動交流機會與合作平臺。中國房資委將承載著自己肩負的歷史使命，為新型房地產業(yè)的發(fā)展和推進做出更大的貢獻。

　　參加會議的新聞單位有中國建設報、中華建筑報、中國房地產報、中國城市報、中國商報、中國地產、新型城鎮(zhèn)化、中國商界、人民網(wǎng)、新華網(wǎng)、中國網(wǎng)、中國經(jīng)濟網(wǎng)、中國建設傳媒網(wǎng)、新浪網(wǎng)、騰訊網(wǎng)、搜狐網(wǎng)、網(wǎng)易、鳳凰網(wǎng)等20余家媒體。（卿衛(wèi)平 張淑艷 瞿天佐）

中國房資委秘書長柳統(tǒng)林接受采訪

中房協(xié)副會長童悅仲作論壇主題演講

王玨林會長為專家委員頒發(fā)聘書

中國房資委為理事單位、合作單位等授牌

專家和企業(yè)家對話

中國房資委高峰論壇現(xiàn)場

中國房資委論壇年會領導嘉賓合影留念

房資委年會晚宴現(xiàn)場

年會晚宴現(xiàn)場

晚宴祝酒進行時

書法才藝展示

書法才藝展示

晚宴藝術表演

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