中國傳媒聯盟 據 法制在線CCTV中國網 訊：2017年北海購房潮從春節前的大幅成交，到節后的持續購房潮，北海樓市的溫度越來越高，北海的房源火速告急。

       到底是誰買走了北海的房子？看到這么多的房源被購房者一搶而空，價格也忍不住蹭蹭往上漲，漲幅還不小，是不是好多人心里都有個疑問，這房子到底都賣給了誰？據相關數據顯示，2月份春節前后期間北海購房者來電咨詢量明顯比往年大幅增加，近90%購房者來自外地，其中以吉林，北京等一二線大中城市居多。 

 

       近8成購房者撲向銀海區 。從2月份來電分析中發現,其中78.4%的來電量均撥入銀海區，而海城區和合浦去的來電量相對較少，除了老城區房源相對銀海區較少之外，也與樓盤的品牌影響力有一定關系，北海的主要大品牌房企主要集中在銀海區，例如恒大海上帝景等重量級樓盤，均分布在銀海區，北海恒大海上帝景是恒大進駐北海打造的第三個項目，項目除了濱海風情度假酒店、4萬㎡海景度假酒店、藝術劇院、鉑金會所等豐富的配套外，項目毗鄰銀灘西一線海景資源、國家冠頭嶺森林公園的優勢讓項目打造高端旅游度假大盤的目的更為凸顯。且品牌房企的促銷力度和口碑傳播往往更容易打動異地購房者的心。來自保定的劉先生了解到北海環境不錯，主要是房價適中偏低，于是打算5月到北海看房買房，意向兩房戶型，價位5千左右，樓盤品質是其首選要素。同樣是考慮去北海購房的李女士，對北海有所了解，所以點名要一套北海銀灘片區的海景房。像李女士一樣的購房者還有很多，當問及為何考慮近期購房的原因，大部分都會談及氣候好房子便宜潛力升值漲價等字眼，其中一點便是北部灣城市群規劃的通過，大大提升了購房者對北海樓市的信心。

 

       異地購房需要注意的問題有很多，無論是城市的購房政策、具體樓盤的品牌質量、周邊配套等都很值得購房者重視。房產資深人士宇乾房產董事長宋靜靜告訴筆者， 首先需要了解北海當地購房政策 ，目前北海沒有限購，但限貸還是存在，購房者在異地貸款購房，需要了解當地的貸款利率政策，不同城市執行的銀行利率有所不同，而同一城市的不同銀行之間利率也可能存在差距。 其次需要實地考察樓盤情況 。外地購房者由于人生地不熟，容易被置業顧問或房產中介忽悠，把虛無的配套當成樓盤的配套。北海某樓盤打出的廣告“購房即贈重點中學入學名額”，殊不知，北海的重點中學都必須通過考試按照成績來分配的，那是開發商為了賣房子想出來的騙人的招數。 

 

      買房最重要的就是樓盤的選擇，無論是在本地或是異地購買房產，購房者都應該到具體項目現場進行考察，將當地房產的價格、地段、開發商的信息和品牌信譽等綜合因素弄清。應該盡量選擇有能力、口碑較好的品牌企業。（陰會引）

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