租購并舉的短板在于租，今年來，關于租房的政策密集推出，租賃市場也正逐步建立。不少大型的互聯網企業也進駐房地產市場。

如螞蟻金服推出的“零押付一”的租房方式，對于許多經濟緊張的人來說確實便利不少。當然，除了這些，房產開放商們也做起了長租公寓。

長租公寓政策紅利將繼續釋放

據了解，目前，我國排名前30位的房地產商中，已經有三分之一以上的企業涉足到了長租公寓中。并且每家企業都鋪設了大場面，長租公寓的規模至少“5萬間起”。以前的房地產市場習慣賺快錢，“拿地、建房、回款、再拿地”，但現在房地產商居然愿意進軍新市場，做長線生意，這到底是為什么呢？

財富管理機構嘉豐瑞德的分析師分析認為，現在政策對于租賃市場來說，是較為積極的，未來圍繞長租公寓的政策紅利或許還將持續釋放。并且現在，傳統的拿地開發看似已經到頂了，并且有不少城市為了轉變“輕租重售”的局面，在土地拍賣時開始加入全部或部分“自持”的條款，要求自持地塊所建住房或“多租少售”或“只租不售”。

租房市場有投資機會嗎？

租賃市場的推進對于不少炒房者來說，或許是傷腦筋。不過若是站在其他角度想想，投資或許還是有機會。因未來隨著住房需求的日漸增多，租房市場的價格或將有上漲，長租公寓這類租房模式也會受到大眾歡迎。

在市場中，也有根據長租公寓篩選出來的理財計劃，如瑞·公寓項目投資計劃，它主要投資于居住公寓、酒店式公寓等項目上，為投資者提供預期收益確定、成長穩健、租金收益來源有保障、易于退出的公寓租賃項目。

這樣，除了開發商或炒房者能從租房市場中獲利，家中稍有資產的人也能參與進這個市場中。

長租公寓VS居民住房直接出租

開發商們并非是因為房子賣不出去才會選擇發展長租公寓，而是長租公寓在未來能夠為開發商提供長期、穩定，能細水長流的生意。

嘉豐瑞德的分析師表示，長租公寓的環境很好，從裝修風格，到居住隱私性的保護，再到“麻雀雖小，五臟俱全”的住房空間，這些都是很多年輕人喜歡的風格，尤其是在北上廣等地。然而，長租公寓的起租時間是半年或者一年起，并且租金也會稍微比其他房東直接出租的房源要貴一些。

而居民住房直接出租，可能會有房間裝修風格不好等小問題，不過房租可按月付，還可協商退還押金等。總之，比起長租公寓來說，長租公寓雖然不收取中介費，一次性繳清半年或者一年的房租，這對于不少年輕人來說，還是比較困難的。