第一部分：紹興市高新經濟開發區皋埠鎮
1.區位交通
項目位于產業基礎扎實、歷史底蘊深厚的紹興市高新經濟開發區皋埠鎮，是紹興市區的東大門，處于杭州灣南岸、杭甬城市帶上的中樞位置。
機場方面：距杭州蕭山國際機場機場航站樓僅35公里。
鐵路方面：寧杭甬鐵路客運專線、距離高鐵紹興北站約20公里。
公路方面：北隔104國道，距陶堰高速出口8公里，坐擁紹興市主干道人民東路；位于環杭州灣產業帶的核心位置。
2.開發區背景
紹興國家高新技術產業開發區是國家級高新區，位于越城區與上虞區之間的重要區塊。是高新技術產業發展引領區、高端宜居生活區，創建富有魅力和競爭力的"科技智慧園區"。高新區擁有國家級高新技術創業服務中心，創業孵化面積6.5萬平方米，專為高新技術企業引進的外來中高級人才辦公居住使用。開發區北部的迪蕩新城為紹興市商貿商務功能區，是浙江省內單體規模最大、業態最豐富的商業中心，日均客流量在2.5萬人次以上。

第二部分：項目介紹
    1.項目背景
項目名稱：中南高科紹興智造產業園
    投資商：江蘇中南建設集團股份有限公司
開發商：待定
    總投資：15億元
    用地性質：一類工業用地
    行業分類：生產性服務業，產業園區開發運營
江蘇中南集團成立于1988年，A股上市企業，(證券代碼：000961.SZ)2016年集團總資產約1000億元，年產值約828億元，2016年名列中國500強企業239位，全國品牌房企20強，建筑特一級資質4強，商業地產全國4強。通過28年努力，中南集團逐步發展成為以房地產和建筑為主業，商業、土木、工業、智能制造、高科產業園為核心的七大產業板塊，業務輻射全國18個省45個市，同時拓展到澳洲、非洲、中東、東南亞等境外業務的多元化集團公司。

    2.項目指標
    總用地約295.2畝，項目一期用地188畝，規劃總建筑面積13.6834萬㎡，其中近期開發用地183畝，開發面積12.3161萬㎡，預留遠期開發用地5畝，預留開發面積13673㎡。
    總規劃面積：295.2畝
    規劃建筑面積：約24萬平米
    容積率：1.2

    3.項目簡介
    項目位于紹興高新經濟開發區皋埠鎮，緊鄰紹興人民東路和G104，距陶堰高速出口8公里，東臨銀洲路，西臨獨樹路，北至臨江路，南至中山路。
距離高鐵紹興北站約20公里，距離紹興二環東路3公里，緊鄰市區，地塊交通便捷，周邊配套完善，區位優勢十分突出。
項目總占地295.2畝，總建筑面積約24萬方，共分為二期開發。其中一期地塊188畝，投資總額約9億元。項目定位以高端裝備制造業、新材料、電子信息及互聯網、精密儀器儀表制造、汽車零部件、環保產業、航天科技產業、醫療器械、現代健康及生物醫藥等無污染優質產業為主導產業，以生產制造、研發辦公、商務配套為功能分區的綜合性產業園區，項目分期分批滾動開發，預計3年左右全部建成，建成后可容納企業約150余家，年利稅約1.2億元。
項目周邊產業氛圍濃厚，聚集了中實集團工貿園、東湖工業園、浙江鳳鳴工業園等產業園區，以及東湖鎮中學、東湖鎮人民醫院、華天大酒店等生活配套也十分齊全。

第三部分：產品介紹（工程部）
1、框架結構廠房
5#、16#、17#、18#、30#、31#，6棟B1戶型，面積段1238㎡-2476㎡。
19#、20#、21#、22#、23#，5棟B2戶型面，積段1238㎡-2476㎡。
3#、4#、14#、15#，4棟C1戶型面，積段1654㎡-3308㎡。
6#、7#，2棟C2戶型，面積段1654㎡-3308㎡。
8#、9#、10#、11#，4棟D戶型，面積段2178㎡-4356㎡。

二層框架結構廠房產品能滿足企業生產辦公一體化使用需求，8米超大柱距（企業獨棟柱距9米），空間使用靈活，采光通風良好，每個廠房單元均有獨立人行、貨運進出通道，道路以直線為主，路路相同，滿足企業物流需求。

第四部分：政策及配套服務
入園企業享受國家級開發區政策，并根據企業不同資質細化優惠扶持政策，同時為進駐企業提供優質服務體系平臺。
八大公共服務體系包括：工商注冊代理服務、銀行融資協助服務、行政綠色通道服務、人力資源服務、商務生活配套服務、企業品牌服務、投資咨詢服務以及專項扶持基金咨詢服務。
四大服務平臺：內容資源整合平臺、技術資源整合平臺、渠道資源整合平臺以及企業孵化平臺。入園企業除了享受國家級相關政策給予的政策和資金扶持外，為進入項目的優質企業提供最佳的發展環境和平臺支持。

聯系電話:17757599955

(責任編輯：海諾)

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