談到目前家庭的資產配置，房產投資首當其沖，而且據嘉豐瑞德私人財富中心統計數據表示，中國家庭的房產占比為65.8%，顯然房產在目前家庭投資中的比例仍較高，甚至此比例還在上升。

與其他投資一樣，房產投資不具有穩定性及可執性，市場常會受到各種經濟和國家政策等因素的影響，所以做房產投資前要做好充足的準備。

1、 以銀行為風向標

看銀行對買房貸款的態度，是很多有經驗的房產投資者看市場的一種簡單方法，銀行放松房貸，說明房產市場看好，可考慮投資；銀行收緊房貸，說明房產市場風險大，謹慎投資。

有時候，銀行對房貸的態度比政府官員和專家說的話要更加真實、更加可靠、可信度甚至更高。所以，以銀行為風向標是看房產市場的一種簡單易行的辦法。

2、從媒體報道中收集信息

現今，媒體平臺多之又多，除了電視，報紙，雜志，現在還有微信，自媒體平臺等，各種信息也是鋪天蓋地，但媒體的報道也含有不少水分，真假難辨。

對于這樣的買房投資苦惱，嘉豐瑞德私人財富中心陳總表示，此時，投資者就要學會收集信息，并能從眾多信息中提取到有用的信息，更不可聽取他人一面之詞，多看，多了解，多分析后再做投資更為謹慎。

3、投資的成功率要大于投機

房地產投機，是短期行為，是通過短期市場上房價的浮動來賺取高額差價，資金占用時間短，流動性強，投資者需要能承受高風險，實現短期內獲得高利潤；

而房地產投資，是長期行為，通常會涉及房地產開發，經營，管理，服務及消費等，資金占用時間長，流動性相對較小，分散投資降低風險。但從長遠來看，投資的成功率要大于投機。如果你不想煩于房產長期投資，也可以投資瑞·公寓項目投資計劃這類理財產品，跟隨大型機構間接參與到房產投資項目中，同樣也可以獲得可觀房產投資利潤。

房產投資方式很多，從心出發，按需投資，靈活變通，最終都能達到實現財富增值的目的。

4、參考房地產均價

房地產均價，是說明某樓盤的平均價格水平，但此價不是最低價，也不是最高價，但可作為房產投資參考的一項指標。

另外，房地產均價降低了，分析說是因某類房產增多了，但是并不能說明房子的價格真的就降低了，這個觀點有點片面。某類房產增多了，意味著市場對這類房產的需求增多了，一定程度上也反映了政府的政策導向。

5、擁有理性的投資心理

與其他投資一樣，房產投資也不可忽視羊群心理，不能一味地追隨大眾，缺乏自我思考和投資主見。

倘若不是急于需要，當房價持續下跌時，陳總表示還是先觀望謹慎投資為好，寧愿房產市場開始走高買不到最低價，也不要有抄底的心理。

以上房產投資前期需要做好的幾點準備，希望能給到大家幫助。另外，隨著房地產調控、執法監督力度的不斷深入加強，全國房地產市場得到了有效規范，然而樓市行情較為冷淡，此時很多開發商就耍起了新花招，除了夸大購買房產的優勢外，在價格優惠等方面也使出了新招。如何辨別這些銷售花招，一句話“多了解，多咨詢、多看看”。