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美亞置業：必看！泰國房價年漲幅達10%的熱點城市

提到海外買房，大多數人首先冒出的想法是在美國、加拿大、澳洲等地購房，然而在近些年來，東南亞區域也同樣成為不少家庭的置業新寵。比如泰國，就是其中一個新興市場。只不過，同馬來西亞這種中國開發商大規模進入的市場不同，目前的泰國市場仍然不為國人所熟悉。

美亞置業資深專家認為，憑借旅游業繁榮以及靠近中國的區位優勢，泰國房地產市場在近些年來正受到中國購房者的關注，根據泰國最大開發商sansiri提供的數據顯示，2016年到2017年針對中國購房者的數量增長了112%。

根據國內某權威機構的統計，從2016年9月到2017年1月連續五個月，泰國房產詢問量均同比增長100%以上，2016年9月同比增長甚至達到580%，增幅遠遠高于美國、英國、加拿大、澳大利亞等國家，截至2017年第三季度，外籍人士在曼谷持有工作許可證的數量中，中國人占14%，位居第二位。自2011以來，中國人的數量增加了一倍多。

盡管泰國的關注度在迅速提升，目前中國購房者的比例已經達到20%，但在度假地區的熱門房產項目中，中國購房者比例已經達到50%。美亞置業資深專家了解到，來泰國置業的中國購房者大多數為度假或養老型需求，其投資傾向在其次，而在泰國買房，既能增值，又能帶來豐厚的租金回報。因此受到中國人的青睞。

  置業泰國的最熱區域？

據美亞置業了解到，按照目前的市場情況，中國購房者在泰國置業的主要目的在于養老、度假等需求。因此其置業目標城市主要集中在曼谷、芭提雅、普吉島和清邁等旅游業較為發達的地區。這四個城市是泰國國際化水平相對較高的城市，有著不錯的基礎配套設施，其房價大約相當于中國的二三線城市。

四個城市中房價最高的曼谷，房價區間較大，從2萬元/平方米到4.5萬元/平方米不等，泰國主要城市的漲幅一般在年8%-10%之間，租金回報率一般在7%左右。僅次于曼谷的是普吉，其優質房源的價格在2.8萬元-3萬元/平方米之間。再次是芭提雅，一般在2萬元/平方米左右。

  泰國與國內房地產市場的區別？

與中國的房地產市場相比，泰國的房地產市場從規模和市場環境上來說都是完全不同的。從社區的裝修配套和設計理念來講，泰國的房地產項目并不比中國的落后，但是由于泰國的土地是屬于私人的，所以很少有大面積開發和大面積規劃，這是泰國房地產項目的一大特點。一般項目只有500套左右，最多不超過2000套，因此很少有中國的‘造城式’開發。

從市場發展程度上來說，中國的房地產市場已經進入了集中式、規模化的開發，而泰國的房地產市則剛剛起步，而且泰國旅游資源豐富，房價較低，具有無法預估的發展潛力。

  置業泰國的優勢？

1、相對于東南亞其他國家來說，泰國是佛教國家，其文化同中國相近，對待外籍人士態度較友善。
2 、基礎設施水平較高，尤其教育、醫療在東南亞是較好的地區。
3 、經濟發展在近幾年也比較迅猛。

目前，泰國的房價也處于低價位，僅32萬人民幣起，就可以在曼谷CBD買到一套全新的精裝公寓——中央溪谷國際社區；僅58萬人民幣起，就可以買到曼谷南北中軸線新CBD價值洼地的Maestro19 公寓。全國免費置業咨詢熱線：美亞置業集團400-902-9002！

(責任編輯：海諾)

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