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    美亞置業:必看!泰國房價年漲幅達10%的熱點城市!

    時間:2018-04-08 13:33 來源:中國傳媒聯盟作者:中國傳媒聯盟
    提到海外買房,大多數人首先冒出的想法是在美國、加拿大、澳洲等地購房,然而在近些年來,東南亞區域也同樣成為不少家庭的置業新寵。比如泰國,就是其中一個新興市場。只不過,同馬來西亞這種中國開發商大規模進入的市場不同,目前的泰國市場仍然不為國人所熟悉。
    美亞置業:必看!泰國房價年漲幅達10%的熱點城市

        提到海外買房,大多數人首先冒出的想法是在美國、加拿大、澳洲等地購房,然而在近些年來,東南亞區域也同樣成為不少家庭的置業新寵。比如泰國,就是其中一個新興市場。只不過,同馬來西亞這種中國開發商大規模進入的市場不同,目前的泰國市場仍然不為國人所熟悉。


        美亞置業資深專家認為,憑借旅游業繁榮以及靠近中國的區位優勢,泰國房地產市場在近些年來正受到中國購房者的關注,根據泰國最大開發商sansiri提供的數據顯示,2016年到2017年針對中國購房者的數量增長了112%。

        根據國內某權威機構的統計,從2016年9月到2017年1月連續五個月,泰國房產詢問量均同比增長100%以上,2016年9月同比增長甚至達到580%,增幅遠遠高于美國、英國、加拿大、澳大利亞等國家,截至2017年第三季度,外籍人士在曼谷持有工作許可證的數量中,中國人占14%,位居第二位。自2011以來,中國人的數量增加了一倍多。

        盡管泰國的關注度在迅速提升,目前中國購房者的比例已經達到20%,但在度假地區的熱門房產項目中,中國購房者比例已經達到50%。美亞置業資深專家了解到,來泰國置業的中國購房者大多數為度假或養老型需求,其投資傾向在其次,而在泰國買房,既能增值,又能帶來豐厚的租金回報。因此受到中國人的青睞。

        置業泰國的最熱區域? 

        據美亞置業了解到,按照目前的市場情況,中國購房者在泰國置業的主要目的在于養老、度假等需求。因此其置業目標城市主要集中在曼谷、芭提雅、普吉島和清邁等旅游業較為發達的地區。這四個城市是泰國國際化水平相對較高的城市,有著不錯的基礎配套設施,其房價大約相當于中國的二三線城市。

        四個城市中房價最高的曼谷,房價區間較大,從2萬元/平方米到4.5萬元/平方米不等,泰國主要城市的漲幅一般在年8%-10%之間,租金回報率一般在7%左右。僅次于曼谷的是普吉,其優質房源的價格在2.8萬元-3萬元/平方米之間。再次是芭提雅,一般在2萬元/平方米左右。

        泰國與國內房地產市場的區別? 

        與中國的房地產市場相比,泰國的房地產市場從規模和市場環境上來說都是完全不同的。從社區的裝修配套和設計理念來講,泰國的房地產項目并不比中國的落后,但是由于泰國的土地是屬于私人的,所以很少有大面積開發和大面積規劃,這是泰國房地產項目的一大特點。一般項目只有500套左右,最多不超過2000套,因此很少有中國的‘造城式’開發。

        從市場發展程度上來說,中國的房地產市場已經進入了集中式、規?;拈_發,而泰國的房地產市則剛剛起步,而且泰國旅游資源豐富,房價較低,具有無法預估的發展潛力。

        置業泰國的優勢?

        1、 相對于東南亞其他國家來說,泰國是佛教國家,其文化同中國相近,對待外籍人士態度較友善。
        2 、基礎設施水平較高,尤其教育、醫療在東南亞是較好的地區。
        3 、經濟發展在近幾年也比較迅猛。

        目前,泰國的房價也處于低價位,僅32萬人民幣起,就可以在曼谷CBD買到一套全新的精裝公寓——中央溪谷國際社區;僅58萬人民幣起,就可以買到曼谷南北中軸線新CBD價值洼地的Maestro19 公寓。全國免費置業咨詢熱線:美亞置業集團400-902-9002!

    (責任編輯:海諾)
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