一、斯洛伐克概況

        斯洛伐克共和國是中歐的一個內陸國家，是歐盟26個申根國之一，也是世界上少有同時加入歐盟、北約兩大組織的國家。地勢北高南低，風景伓美，氣候宜人，歷史文物景點多，旅游資源豐富。鏈接東西歐的重要樞紐，也被歐洲人戲稱為“歐洲心臟”。是世界上城堡數量最多的國家之一，有180多處從古城堡遺跡保存完好，因此又有“城堡之國”的美譽。

二 項目申請條件：
年滿23周歲,無犯罪記錄,有能力投資18萬歐元 

三 斯洛伐克移民項目優勢：
1. 投資金額?。菏谦@得歐洲身份性價比最高的項目 
2.投資性價比高：購買全球知名品牌奧特萊斯商鋪，穩定租金回報率 
3. 投資安全性高：100%成功，成功后再投資 
4. 申請周期短：4-6個月獲得申根身份 
5. 申請條件寬松：無需解釋資產來源 
6.無移民監：每年登陸一次，五年后拿永居 

四 斯洛伐克國家優勢：
     地理優勢：歐洲的中心點心臟位置，擁有四通八達的交通網，方便快捷
     經濟優勢：歐元國，區域經濟增長歐洲最快，失業率最低
     環境優勢：被譽為歐洲大自然的明珠

五 投資斯洛伐克D1奧特萊斯，賺穩定收益，獲歐盟身份：
    申請人只需在斯洛伐克投資18萬歐元購買D1奧特萊斯商鋪，就可以全家獲得斯洛伐克居留身份。持該居留卡，可自由出入26個申根國，享受與申根國公民同等的教育、醫療和工作待遇，子女享受免費的中小學教育和歐洲優質的大學教育資源。
    D1奧萊商業項目開發商承諾第二年起，可獲得投資款4%的收益的回報（為期3年）。在未獲得斯身份前，無需支付投資款。 提供全方位無后顧之憂的免費后期服務。     D1奧特萊斯二期項目位于“歐洲的心臟”斯洛伐克，這里交通四通八達，航運線路密布，是連接東西歐的重要樞紐。  
        D1奧特萊斯商城位于D1高速公路上，D1高速公路是通往布拉迪斯拉發、維也納和布達佩斯的交通要道，該區是最繁華的歐洲商務中心之一。

        18萬歐元購買永久產權商鋪，包租3年，投資回報高，資金有保障，升值空間巨大，最快6個月獲批，獲申根居留身份可自由暢行26個申根國。

 
（一）D1奧特萊斯二期的亮點：
n 投資無風險：身份成功后投資;
n 三年免費服務：公司維護、身份續簽、免費住宿、接送機等;
n 投資保收益：D1奧萊商鋪統一管理代租，租約20年，前3年保證每年4%回報率，未來預期年收益率可達6%以上;
n 獲得申根身份100%：歐盟統一(1+2+2)，5年永居、10年入籍。
n D1奧特萊斯二期的另一大亮點是：將在此展示多個國家的民族特色，包括一條19世紀的中國式商業街、未來的“中國城”及“中國花園”。

（二）奧特萊斯(Outlets)的歷史
奧特萊斯是英文OUTLETS的中文直譯，被稱為品牌直銷購物中心。上個世紀歐美誕生了一種outlet商業業態, 即“世界名牌折扣店”開啟了一個風靡全球的奧特萊斯輝煌時代。奧特萊斯(Outlets)最早誕生于美國，迄今已有近一百年的歷史。其最早就是“工廠直銷店”，專門處理工廠尾貨。后來逐漸匯集，慢慢形成類似Shopping Mall的大型Outlets購物中心，并逐漸發展成為一個獨立的零售業態。
1985年，紐約奧特萊斯開業銷售記錄一鳴驚人。1995年倫敦奧特萊斯開業強力帶動了當地就業。1999年東京奧特萊斯開業創造了當時地方稅收奇跡。2000年米蘭奧特萊斯開業連續十年拉動周邊土地物業大幅升值。同年法國最大的奧特萊斯在巴黎開業, 每年吸引近千萬游客蜂擁而至。奧特萊斯廣受世界追捧, 日本9家，歐洲約100家，美國近300家，全球超過500家。同時奧特萊斯的產業奇跡也引發了中國商界的深刻思考，近1-2年，奧特萊斯在中國如雨后春筍一般，呈現集中爆發的態勢。每個Outlets項目的年營業額少則10億美元，多則近100億美元。在歐美奧特萊斯是主流的零售業態之一。     奧特萊斯之所以發展迅猛并且深受全球高端時尚人群喜愛是因為其匯集了全球頂級時尚品牌商品，并以極為優惠的折扣價格出售，同時顧客還能享受優越舒適的購物環境。奧特萊斯項目超越了傳統意義的模式，中間有兩個跨越的層面，一是高級百貨;二是商業綜合體購物中心的模式，是一個很好的商業業態和商業綜合體。奧特萊斯不同于一般商場，它賣的是庫存貨和折扣貨，一般的國際頂級品牌是不打折的，打折影響其形象，但是好牌子一樣有庫存，而奧特萊斯的特性決定了奧特萊斯是國際大牌消除庫存的最好場所，貨品都是廠家直銷，可以把中間利潤降低，最終降低最后售價。

（三）D1奧特萊斯的特色
    斯洛伐克D1奧特萊斯商城的特色在于它巧妙融合了意大利風情的設計。由于斯洛伐克人民非常崇尚意大利的生活方式，這種入迷程度可以在D1奧特萊斯城見到很多，因此這里也叫“意大利奧特萊斯”。這個項目由150家店遍布整個總計22900平米可租面積組成，多家世界知名品牌已簽約入駐，比如意大利著名品牌管理公司MONDO ITALIA已簽署了面積為5000平方米的租賃協議。由于商城臨近匈牙利邊境和捷克邊境，D1奧特萊斯將變成一個集休閑、貿易的商務和娛樂中心。本項目是由斯洛伐克最大的房地產商與國際投資人共同合作開發管理完成。D1奧特萊斯期待與您共同擁有一個光明和生動的未來。
n 覆蓋區：636萬人(特別的道路網絡提供在這片區域，可以讓奧特萊斯與4個鄰國、包括超過50座城鎮和大區互動。)
n 訪客量：每年100萬(D1 奧特萊斯城擁有6百36萬的居住民可以開車在90分鐘內達到這個地方。)
n 過渡客：每年3300萬人(100萬的游客和每年開放口岸3300萬人次導致一個巨大的光臨潛力。)
n 項目面積：22900平方米
n 商家數量：150家店
n 停車位：1361      D1奧特萊斯商城位于D1高速公路上一個非常容易進入和看到的地方，這個高速公路是斯洛伐克一個主要的干道，目前每天將近有10萬輛車會經過、使用這個高速路。

    附近聚集3650萬居民，奧地利、斯洛伐克、捷克和匈牙利的眾多城市群均環繞周圍，感謝建造了D1高速路，這個重要的十字岔口已經從塞內茨鎮中心轉移到新的D1奧特萊商城現在坐落的地方。

    隨著國內和國外投資額的持續上升，D1奧特萊斯商城已經到了一個巨大的商業蓬勃發展期。該區域擁有超過全國30%的人均收入水平。同時因為擁有布拉迪斯拉發、維也納和      布達佩斯的三條要道的關系，該區被認為是最繁華的歐洲商務中心之一。

    塞內茨的夏天十分炎熱，這里每年接受日照時長超過2200小時，5條湖泊總面積超過了116公頃，是歐洲十分著名的溫泉旅游度假勝地，每年令超過100萬來自世界各地的游客著迷。

    斯洛伐克人民非常崇尚意大利的生活方式，這種對斯洛伐克的入迷程度可以在D1奧特萊斯城見到許多，因此這里也被稱作“意大利奧特萊斯”。

    D1奧特萊斯城可以認為是一個古色古香的小喀爾巴阡山脈城鎮中心，當你步入這里，映入眼簾的便是復制的莫德拉城鎮的小門，許多打折的意大利名品都在這里匯集，其他奧特萊斯見不到這樣類似的形式。

    D1奧特萊斯由150家名品店構成，占地面積約22900平米，由于這里與斯洛伐克首都布拉迪斯拉發、奧斯丁邊境，匈牙利邊境和捷克邊境相鄰，D1奧特萊斯將變成一個集休閑、貿易、商務、娛樂多功能中心。

    D1奧特萊斯項目每個零售商鋪面積由120平米到1000平米不等。已有包括貝納通、耐克、GANT等多家世界知名品牌簽約。

    意大利著名的品牌管理公司MONDO ITALIA已經簽署了5000㎡的面積租賃協議。 MONDO ITALIA集團史建于1980年，集團與意大利本土品牌經銷商有著強大的業務關系，他們主要業務集中在東歐和亞洲開展，首創利用大空間整合意大利(時尚、健康食品、家庭、體育等)品牌集合的大型商業模式，并成功的在歐洲打造了四家大型商城。
 
（四）D1奧特萊斯項目發展歷程：

2012年5月 斯國首都市中心住宅投資15萬歐元，可得申根居留身份，成為中國移民市場中首個先辦理后付費的歐洲項目。
2013年9月 斯國D1奧萊商鋪項目引入中國，又成為中國移民市場中首個全球品牌商業投資項目。85個名額短短幾個月便搶購一空。
2013年底 首都市中心的住宅項目全部售空，投資者身份獲批率100%。
2014年3月 D1奧萊一期商鋪項目5000㎡的租售完畢。
2014年5月 D1奧萊二期項目震撼開啟。
 
 
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時間：2014年12月6日14:00
地址：上海市靜安區威海路500號靜安四季酒店五樓貴賓廳