中國：30歲以下買房 多靠拼爹
 

    中國傳媒聯盟 據 北京熱線 訊  在國內，30歲以下買房占30%以上。知名地產商任志強曾經說過，在歐美日本韓國，30歲以下的年輕人是買不起房子的。目前中國的年輕人，基本上是靠父母的支撐才能買得起房子，年輕人買房大多是啃老所得。
 

    對于中國30歲以前買不起房的觀點完全贊同，沒有家里的幫忙，能在30歲以前自主買房的人實在是太少。但是關于歐美人買不起房的觀點，不敢茍同。歐美人并不是買不起而是他們更喜歡租房住，就算結婚也有很多人沒有買房的打算。
 

    澳洲：年輕人買房不拼爹
 

    最近澳洲Seek的年度《年薪審查》剛剛出爐，我們來看看澳洲人如果想買房的話到底工作多少年可以買房。
 

    根據Seek的年度《年薪審查》，澳洲截至2014年6月份的平均年薪為7萬9767澳元。其實這個工資被一些高薪產業的人拉高了不少，比較平民話的工資相信是稅后5萬5千澳幣左右。既然要算就要從草根算起，看看草根在澳洲能不能在30歲以前買房。
 

    我們先從小城市計算，以阿德萊德為例。據統計阿德萊德中等規模別墅平均價為45萬澳元。在澳洲大學畢業的年齡基本上是23歲上下，我們以一個成年男子23歲大學畢業為例。這個人學會計，畢業后半年找到工作，第一年稅后年薪5萬，第二年為5萬5澳幣，單身。
 

    一個單身阿德萊德男人，我們以這個人想攢錢買房為最基本出發點考慮（如果他不想買，揮霍過度那就沒有意義了），租房住每個月所有的開銷算在一起基本上是1千澳幣，一年就是1萬2千。工資減去生活花銷，就是4萬3千澳元。再幫他抹掉零頭，一年算他可以存4萬。那么在他工作的第二年25歲的時候銀行賬戶里至少有4萬元的存款。
 

    那么銀行可以給你貸款多少呢？澳洲買房貸款可以貸到80%，也就是說45萬的房產（3室別墅），這個男人只需要存款達到9萬就可以申請貸款，購買房產。也就是說他在工作第三年，26，7歲的時候就可以自主不拼爹具有買房能力了。如果他需要的房產在30萬的話，他工作第二年就能買房了。
 

 
   震驚吧！小伙伴們，在澳洲省吃儉用3年就可以不拼爹買房了。
 

    當然很多在阿德萊德的人就算工作3年也攢不下錢買房，因為都花在吃和玩上了。但獨自攢錢買房的壓力確實不小，我們再來看一下夫妻二人買房的計算吧。
 

    夫妻二人，沒有孩子，每人年薪5萬5。我覺得已經沒有什么算的必要了，兩個人隨便攢一兩年就夠買40萬房產的首期了，之后和銀行貸款就可以了。
 

    那么有人問，貸款之后利息會不會很高，變成房奴？其實澳洲償還房屋貸款的額度自己是可以任意調節，年限，還款金額都可以按照自己的需求調整。完全可以每個月就還1千澳元，還款時間調長一些。所以很多人只要有錢就投資房產，買了房就出租，房租償還貸款，完全不怕成為房奴。
 

    天空飄來五個字，買房不叫事。
 

    我們再來看一下悉尼墨爾本這些高大上的城市吧。悉尼和墨爾本的房價說實話比北上廣深這些大城市的房價略低。就最新統計，悉尼中等規格房產價格為80萬澳元，比阿德萊德整整翻了一番。
 

    一個單身男士，年薪5萬5的話想在30歲以前想在悉尼買80萬的房產確實比較困難，因為悉尼的生活費很高，每年能存下2萬澳元就已經很不錯了。想要攢夠16萬澳元的頭期不是那么容易的，至少要奮斗4，5年年薪超過10萬以后才有可能。
 

    夫妻兩個人就相對容易一些，但兩個人都必須有全職的工作，那么在工作5年左右，差不多就可以攢夠買房的頭期，30歲買房不是夢。另外，居住在悉尼的人也可以買距離市區比較遠的房產，60萬的房子還是有不少的，這樣30歲以前也完全可以買到房子。
 

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