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中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 中國新聞采編網(wǎng) 訊：有些投資，別人看像搏命走鋼絲，其實人家吊著威亞。 近日，河南亞圣投資集團董事長孟凡鐮親臨睢縣波爾多公館第3期項目舉行開工儀式——該項目是河南亞圣投資集團旗下一高端法式別墅地產(chǎn)，而所在地睢縣是河南省縣級市、紅色革命老區(qū)。 “法式公館+革命老區(qū)”，畫面太美不敢想？ 結果也很“犀利”——據(jù)亞圣集團官網(wǎng)介紹，波爾多公館一期開盤首日，4小時內(nèi)151套別墅洋房和小高層平層大戶被搶空，當日解籌轉定率超85%，刷新當?shù)胤慨a(chǎn)市場交易記錄。目前，前二期數(shù)百套房源已全部交房。 如此“混搭”的四線樓市投資卻賺得盆滿缽滿，還有老總親臨坐鎮(zhèn)。這背后的投資邏輯，是靠“賭徒心態(tài)”的運氣，還是“吸金大法”的命中？ 答案需要從操盤手的行動軌跡中去找。 快建狠投：小城市地產(chǎn)大手筆押注？ 據(jù)睢縣房產(chǎn)網(wǎng)介紹，波爾多公館項目總占地10萬㎡，共規(guī)劃800余套房源，2013年5月正式上馬，一期房源于次年6月交房，二期于2015年2月交房，三期于近日破土動工。 “從項目節(jié)奏上看，穩(wěn)中求速、相對緊湊”，一位當?shù)貥I(yè)內(nèi)人士表示，與睢縣同期上馬的其他地產(chǎn)項目相比，波爾多公館的建設節(jié)奏相對較快，“一期的市場反饋應該給了投資方不少信心。” 據(jù)公開信息披露，波爾多公館開發(fā)商為河南聚仁置業(yè)有限公司，建設方為河南中大建筑公司。在波爾多公館三期開工儀式上，項目負責人在發(fā)言中稱“從一期、二期項目開始，河南亞圣集團投資集團地產(chǎn)公司便投入了相當大的人力、物力，而新項目將繼續(xù)聘請專家全程參與、邀請知名建筑企業(yè)，聘請專業(yè)監(jiān)理公司……”與此同時，施工方也從施工隊伍、技術力量、施工設備等方面表達了對三期項目的建設決心。 在睢縣這座四線城市里，河南亞圣投資集團似乎押了不小的一注。 信心何來？ 精準落地：占盡天時地利之機？ 李嘉誠說，地段決定房產(chǎn)價值。 乍一看，睢縣跟其他四線城市沒啥區(qū)別。“但觀察后會發(fā)現(xiàn)，這座城市有其獨特的地域優(yōu)勢。”河南亞圣投資集團說。 睢縣有“中原水城”之稱，河湖交錯，景色秀美，境內(nèi)有無憂寺塔、革命紀念館等古跡及紅色文化遺跡；經(jīng)濟上，它是中原地區(qū)重要的國家商品糧生產(chǎn)基地，同時是有名的制鞋產(chǎn)業(yè)基地和電子信息產(chǎn)業(yè)基地；地理上，睢縣被稱為“連接中西部地區(qū)與東部沿海發(fā)達地區(qū)的中轉站”，是重要的支點城市，具有承東啟西的區(qū)位優(yōu)勢。 從地圖上看，睢縣城區(qū)頗像一個立著的人形，而波爾多公館恰在心臟位置上，距離睢縣政府的直線距離不過2公里。 項目位于睢縣錦繡大道、中心大街等三條主干道之間，緊鄰縣城中心，交通四通八達； 西面北湖公園，旁依衛(wèi)星湖濕地公園，坐擁水城“泉眼”； 周邊幼兒園、中小學教育機構密集，醫(yī)療、商超等生活配套齊備，緊鄰振興路裝潢建材街，購房、裝修一步到位…… 地域之利占盡，政策時機又來。 近日出臺的睢縣“十三五”規(guī)劃，讓河南亞圣投資集團等投資商們看到了睢縣地產(chǎn)的增值空間。 “宏觀上看，睢縣‘十三五’規(guī)劃從商業(yè)、交通、環(huán)境等各方面提出了一整套加速發(fā)展方案，尤其是‘一城五區(qū)’建設、鐵路公路建設、生態(tài)造林等舉措，能有力助推當?shù)爻擎?zhèn)化進程”，河南亞圣投資集團分析道，而微觀上看，波爾多公館所處地段正是睢縣“十三五”規(guī)劃下“新城居住區(qū)”和“商務中心區(qū)”所覆蓋區(qū)域，“對于該區(qū)域，政府在綠地園林建設和交通優(yōu)化上將有更多投入，將進一步激發(fā)高端住宅的聚集效應，客觀上提升該區(qū)域地產(chǎn)升值的空間。” 在樓市不景氣、三四線樓市面臨“去庫存”壓力的大環(huán)境下，河南亞圣投資集團以“波爾多公館+睢縣”的碰撞，讓入冬的地產(chǎn)行業(yè)看到一種可能——深植城市微環(huán)境，緊貼地域特點、瞄準政策動態(tài)，適時出手，四線城市地產(chǎn)或還有可為？ 中國傳媒聯(lián)盟 糾錯QQ：2230587892 (責任編輯：夢晶) |
老總掛帥！河南亞圣投資集團“進軍”革命老區(qū)
時間:2015-12-23 16:12
來源:中國新聞采編網(wǎng)作者:中國新聞采編網(wǎng)
中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 中國新聞采編網(wǎng) 訊：有些投資，別人看像搏命走鋼絲，其實人家吊著威亞。
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