中國傳媒聯盟 據 法制在線 訊：近期保定尤其各商業項目附近北京天津唐山牌照車輛悄然增多，b哥走訪多個售樓部了解到近期售樓部熱線電話北京及周邊號碼歸屬地日益增多，個別樓盤外地電話熱線咨詢甚至達到百分之四十。
    隨著兩會結束，京津冀協同發展國策諸多實質性政策落地，北京/天津/等地投資市場非常關注保定地產市場，值得關注的是，在保定經濟穩步發展，商業氛圍日益成熟的背景下，投資理念相對成熟和理性的京津投資者更多把目光投向了保定公寓寫字樓市場，記者走訪了解到，嗅覺靈敏的京津房地產中介在保定公寓寫字樓市場持續升溫的背景下都在緊鑼密鼓組織保定公寓寫字樓主題看房團。 
    中國指數研究院3月1日發布的數據顯示，2月份，中國100個城市新建住宅平均價格環比上漲0.60%，漲幅較上月擴大0.18個百分點。保定新建住宅平均價格環比上漲1.97%，為6578元/平方米。廊坊上漲1.64%，為7748元/平方米。石家莊上漲0.03%，為7292元/平方米。
      ｂ哥認為保定目前的房價已經處在一個較高的位子。目前保定主城區房價已經超越唐山，向石家莊靠攏，特別是在市區的核心地帶，房價已經普遍突破了8000元/平方米的關口。而隨著保定房地產市場開發量的不斷增加，國家房控政策的從嚴，b哥個人認為保定住宅房價難以在短期內出現較大的漲幅。
      在周邊城市住宅項目限購、限價、限簽的大環境下，保定商業地產成為新的置業熱點。無論是公寓、商鋪還是寫字樓，保定樓市上最活躍的無一例外都是小戶型、低總價產品。
      b哥個人感覺，保定房價尚屬價值洼地，住宅項目價格最多到1萬元，不會出現暴利。隨著發展，住宅項目不再作為投資品，房地產市場終究會逐漸回歸理性。隨著京津冀協同發展的不斷推進，房價仍然可能會漲。公寓/寫字樓的價格空間屬于低洼階段，可能還有較大的增長空間。
 
    2  公寓寫字樓價格逆差住宅價格      再來說說保定周邊各主要城市的公寓/寫字樓/住宅的價格，其他城市公寓寫字樓高于住宅20%左右，而保定地區低于住宅30%，操作空間巨大。
 
    ３保定城市經濟發展穩健，商業氛圍濃厚支撐需求量  
    保定市政府明確提出了“建設京南近海強市名城“的奮斗目標。“京南”就是憑借京南中心城市的優勢，主動承接京津輻射，打造“南資北移”、“南企北擴”的橋頭堡，力爭在京津冀一體化發展中占有重要地位。“近海”就是利用沿海一線腹地、“東出西聯”中繼站的特殊區位，融入沿海經濟隆起帶，積極參與國際經濟大循環。“強市”，就是促進經濟向大總量、高層次加快邁進，推動經濟實力快速提升。
    在城市規劃方面，保東科技新城2200平方公里區域，將達到常住人口300萬的中等城市計劃，必定引發地產業的一個大提升。這一區域在高鐵線以東、保滄高速公路以北、白溝以南，向東直到白洋淀的廣大區劃范圍內，未來這一地區在科技、休閑養老以及醫療產業上將得到重點發展。產業的帶動將吸引相關人員聚集，房地產業自然也會得到較大發展。