中國傳媒聯盟 據 梧桐樹新聞 訊：廣大網友下午好!今天新浪再次十分榮幸邀請到聯鴻移民總裁鄒麗娟女士專訪，鄒麗娟女士被業界譽為中國EB5教父，早期的海歸MBA, 多次作為中國EB-5專家受邀赴美參加EB5峰會全英文演講，數次接受新浪專訪。深受廣大投資人的認可。

　　首先請鄒總概述一下排期好嗎­

　　聯鴻移民總裁鄒麗娟：由于中國大陸從2009年以來投資移民申請人數在美國移民局排第一，中國每年大約8000戶家庭申請，可是每年美國投資移民簽證數量只有10000張，如果不排期，全部指標給中國人使用都不夠，2015年4月14日在美國首都華盛頓， 我剛好被IIUSA邀請參加EB5峰會演講， 也就是在該峰會上美國國務院簽證辦正式宣布對中國大陸出生的投資移民實行排期，這包含有幾個意思， 一是從此子女的移民年齡計算方法改變，沒有排期之前，只要主申請人遞交申請當天， 子女沒有滿21歲都可以跟父母一起申請美國投資移民。排期以后年齡的計算方法就不一樣了，是以廣州美國領事館面試通知發出的當天日期子女的實際年齡減去在美國移民局526審核的時間的結果， 就是可否移民的年齡，即該結果大于21就不可以跟隨父母一起移民， 如果小于21就可以隨父母一起移民。其次第一次排期時間段劃分為2013年5月1日之前遞申請，而且要獲得526批準的投資人，優先獲得廣州美國領事館安排移民簽證面試，那么具體執行時間是2015年5月1日。從去年2015年5月1日到現在已超過一年了，這個排期的速度現在讓很多人擔心要等到何年何月才能排上移民簽證面試，其實不用過份的悲觀，我本人今年4月份還在美國華盛頓參加IIUSA舉辦的EB5峰會并作為專家組成員重點討論排期和資金安全問題，當時美國國務院簽證辦主任，美國移民的官員以及一些最權威的排期律師也在場，對排期進行了熱烈的討論，大家一致認為大概有四種方案：

　　第一方案就是美國移民局于2003年8月重新開放投資移民以來，到2008年EB5簽證名額沒有用完，這些指標可以挪到現在來用。第二方案就是給予526獲批之后，全家發工作簽證，然后在美國調整身份，526通常一年左右獲批，去年10月份美國移民局給過526獲批的人工作簽證進入美國，然后在美國申請485身份調整。持工作簽證在美國子女可以與本土人一樣接受免費中小學教育，和申請大學的種種優惠政策。在美國大學即將畢業的中國學生可以憑這樣的工作簽證找工作就方便多了。第三種方案是讓未成年人做EB-5主申請人，15歲以上的子女做主申請人，這樣父母將來可以申請家庭團聚移民。第四個方案就是把目前的一萬個簽證指標換成一萬個家庭，這要通過立法的程序來解決。目前美國移民局已經在討論如何解決排期問題，總之我對排期持樂觀態度，

　　主持人：是否有其它辦法縮短排期­

　　聯鴻移民總裁鄒麗娟： 我們4月份在華盛頓開會討論的另一焦點問題就是如何避免EB5資金被挪用， 比如前年有人投資西雅圖某大夏，去年有人投資了洛杉磯的某癌癥中心項目，本來已經正常排隊了，可是如今這兩個項目EB5資金被挪用了，526不可能獲批，那么同一時期后面的投資人就自動排前面去了，你選一個好的項目是非常重要的，這是很沉重的教訓，這些失敗的案列說明廣大投資人在選項目的時候， 首先要調查移民基金公司的信用決定資金安全，資金安全了綠卡才有著落，然后才看項目本身的投資結構和就業指數等。那么怎樣才能讓資金安全呢­作為投資人該明白投資款首先是被移民基金公司控制，要在美國做盡職調查，該基金公司的股東等在美國是否有信用， 包含是否有負面新聞， 是否有巨大債務，是否有法律訴訟等，要明白投資移民資金的流行非常重要， 首先是移民基金公司控制投資人的錢， 是移民基金公司在項目文件提到將投資人的錢借給開發商做項目， 可是不少移民基金公司還沒有將投資移民的資金借給項目開發商方前就將資金轉走做其它了，即使有些項目理論文件即使說明有知名的開發商和知名投資公司參與該項目投資，也是紙上談兵，虛無縹緲。資金如果被移民基金公司提前偷走了， 這些紙上談兵的東西怎么可以兌現­美國移民局在審核829正式綠卡時首先要嚴格審核移民資金的流向，移民基金公司必須呈送第三方審計的移民項目的財務報告呈送美國移民局，移民局一旦發現資金被挪用， 就拒絕829正式綠卡， 過去10多年以來， 絕大多數投資人的綠卡被移民局拒絕都是因為投資移民資金被挪用， 有些項目在美國證券委的介入下，追回一部分錢，但綠卡沒有了。 當廣大投資人徘徊選哪個EB5項目時， 請警醒：首先不要被EB5移民項目本身無懈可擊的理論文件迷惑了， 而是要先盡職調查該項目的移民基金公司的信用， 否則你的排期變成無期。

　　廣大投資人要找一個有豐富實踐經驗的很誠信的有責任的移民中介機構，這樣會事半功倍。好的移民公司除了幫投資人選擇好的項目， 還會幫助投資人把50萬美元的合法來源有效策劃，要認真查看移民公司的過往廣告原件，老板的背景等。不要被表象掩蓋。我們聯鴻從2004年到現在成功推介了80多個項目，沒有一個項目失敗，這在業界是罕見的，從成功率講我們聯鴻絕對是名列前茅的。我們還保留2004年在廣州日報推介美國投資移民杏仁農場的報紙廣告原件。我們相信我司獨家代理的杏仁農場是中國第一個最成功的投資移民項目， 兩倍回報加正式綠卡，許多早期的投資人都將聯鴻作為中國EB5老字號當之無愧，這是事實，也是我們獨特的優勢之一，按照我們聯鴻移民的效率和速度，我們相信我們的客戶美國投資移民排期會跳到前面去，而且我們的團隊有豐富的經驗，獨具慧眼選項目，我們永遠將投資人的利益放在第一位，只賺良心錢， 我們的口號是移民海外， 選擇聯鴻最實在!我們跟美國移民局有良好記錄的區域中心移民基金公司合作。因為現在有1100家區域中心，真的有成功案例的也就不到20家，我們也同時給美國最權威的律師—美國投資移民法案起草人LINCOLNSTONE是我們公司10多年以來的首席律師。

　　廣大投資人要明白超過20到30%的526被拒簽，多數是50萬美元合法來源的文件不符合美國移民局要求而拒簽，即使投資人及時排隊了也白白浪費時間，也有可能是移民局要求補資金來源文件而將排期拖到后面。過去十幾年，我們強大的文案團隊積累了豐富的經驗給投資人有效地準備50萬美元的合法來源， 確保投資人順利獲批。遇到棘手的文件， 我會親自帶領團隊參與策劃文件， 困難迎忍而解。

　　主持人： 聯鴻移民最近有合適的移民項目嗎­

　　聯鴻移民總裁鄒麗娟：目前許多借款型項目由于排期的原因，要拖到大約6年到7年才能還款，年回報0.25%~0.5%;目前由于美元匯率，作為投資人，考慮6年中除了獲得正式綠卡的同時，希望有穩定的收入，聯鴻移民攜手美國移民局老字號基金公司美國生活公司，隆重推出西雅圖希爾頓酒店甲級寫字樓借款型項目，年回報2%，業界翹楚!已經有兩大公司分別提前簽訂10年和15年的租賃協議，承租方之一為美國頂尖的財務軟件公司Avalara ;這意味著項目一建成就有穩定收入，項目一期I-526已獲批，多批客戶成功獲綠卡赴美定居，就業分析報告已獲移民局批準，項目已開工建設。該項目位于黃金地段：毗鄰西雅圖火車站和原市中心標志先鋒廣場歷史街區， 臨近世紀互聯體育場(美國全美橄欖球聯盟西雅圖海鷹隊和美國職業足球大聯盟西雅圖海灣者隊共用的主場)，

　　主持人：有新的政策消息提醒廣大投資人嗎­

　　聯鴻移民總裁鄒麗娟：目前投資金額升到80萬和目標就業區(TEA)問題是焦點，據目前美國業界權威人士透露， 9月30號前后美國投資移民目標就業區的金額會從50萬美元漲價到80萬美元， 對于目標就業區的要求會提高，尤其是大城市的TEA會比現在嚴格許多，各位有意向的投資人要抓緊機會，同時選項目最好要謹慎選擇特大型項目，否則可能9月30號前投資的項目是50萬美元， 同一項目9月30號后投資可能要投資80萬美元， 這樣會有許多不確定性。

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