中國傳媒聯盟 據 梧桐樹新聞網 訊：導語面對EB5排期，許多借款型項目即使計劃5年內還款也要延長到6年左右，回報幾乎是零，或許回報0.25%~0.5%;作為投資人，決定申請EB5時，是否考慮6年中除了獲得正式綠卡的同時，希望有穩定的收入，中國美國投資移民EB5老字號聯鴻移民攜手美國移民局老字號基金公司美國生活公司，隆重推出西雅圖255希爾頓酒店EB5二期借款型項目，年回報2%，業界罕見!

　　一、255項目包含希爾頓酒店一期(股權型投資)和二期為連接希爾頓酒店的豪華寫字樓(借款型)兩部分，其獨特優勢如下：

　　1.美國移民局擁有良好記錄的移民基金公司：美國生活公司為廣大投資人的綠卡與資金全程保駕護航。

　　2.業界罕見高額回報：年回報2%借款型項目;50萬美元投資7年，本金+7萬美元利息+正式綠卡雙豐收;美國生活公司將廣大投資人的利益放在第一位。

　　3.已經簽約兩大租客滿租：基于已經有兩大公司分別提前簽訂10年和15年的租賃協議，其一承租方為美國頂尖的財務軟件公司Avalara ;這意味著項目一建成就有穩定的租金收入;

　　4.項目保障：投資者擁有該項目的第一還款順位，作為借款方美國生活公司擁有超過10億美元的資產，為資金返還奠定堅實保障;

　　5.255項目一期I-526已獲批，多批客戶成功獲綠卡赴美定居;

　　6.就業分析報告已獲移民局批準

　　7.項目主體資金到位 ，已開工建設。

　　8.黃金地段：位于西雅圖市中心，毗鄰西雅圖火車站和原市中心標志先鋒廣場歷史街區， 臨近世紀互聯體育場(美國全美橄欖球聯盟西雅圖海鷹隊和美國職業足球大聯盟西雅圖海灣者隊共用的主場)，西雅圖是美國的大港口城市，歷史文化悠久，微軟，星巴克，亞馬遜等國際大型企業的總部都坐落于此，項目地理位置優越，市場需求旺盛，未來升值潛力大。近年北京，上海直航西雅圖，深圳即將直航西雅圖， 西雅圖的經濟目前在美國列為最快發展的前三名。

　　255項目一期希爾頓酒店現場建設圖:已經封頂，二期為連接希爾頓酒店的甲級寫字樓正在建設中，一期與二期中間由一個7層建筑連接

　　二、投資結構：借款型項目，總投資1.24億：開發商股權投資3000萬，占24%銀行貸款2400萬，占19%，EB5資金7000萬，占比56%。

　　二.240

　　5項目預計進度

　　寫字樓完工 2017年12月

　　三、退出計劃：

　　(1)項目整體出售歸還本金。(2)借款到期項目再融資還款。

　　四、投資金額 50 萬美元，發行費：55000 美元。

　　作為EB5的投資人,50萬美金由移民基金管理公司操控, 過去10多年項目出問題主要是投資移民資金被移民基金公司挪用。基金管理公司的誠信和實際操作經驗, 直接影響到投資者的資金安全和綠卡的保障,所以選擇哪家移民基金管理公司至關重要.

　　五、美國移民局有1100家區域中心，而有成功案例的不到20家。既讓客戶獲得I-829正式綠卡，又能成功返還客戶投資的區域中心移民基金管理公司不到20家，美國生活公司是最成功的移民基金公司之一.其主要優勢如下：■

　　■美國移民局最 早最老最大和最成功的 移民基金公司和EB5 開發商，成立于 1996 年，美國移民局獲批的第一家區域中心。美國生活公司近30年來在美國移民局一直保持良好記錄。

　　■ 美國生活公司總裁和董事長HENRY LIBERMAN系華盛頓大學博士畢業， 是房地產律師，稅務律師， 移民律師， 和經濟學家。更是美國EB5先驅： 到目前為止美國生活公司已成功開發了50多個商業地產EB-5項目，約有1000多戶家庭獲得I-829永久性正式綠卡，在美國移民局獲得I-829的數量最多。

　　■ 業界傳奇：高回報的EB5項目： 美國生活公司不僅讓所有投資人順利獲得正式綠卡， 而且讓投資人獲得高回報， 在已建成的項目中,投資者平均每年回報率(不包括土地的增值)約為4% - 6%，其中回報率最高達到19.1%， 如西雅圖1531寫字樓項目和萬豪酒店項目， 年回報7%左右， 洛杉磯萬豪酒店6%年回報， 不含項目本身的升值。■ 美國生活公司被鄧白氏(世界權威風險調查機構)評為“最低風險”調查顯示公司從未有破產記錄，從未被起訴，從未有不良債務等 。

　　六、聯鴻移民—特聘最權威的律師 美國投資移民EB-5法案起草人Lincoln Stone

　　Lincoln Stone是美國投資移民EB-5法案起草人，擔任過美國移民法律師協會主席。Lincoln Stone在業界久負盛名。是業界公認的最專業的EB5項目策劃律師和EB5投資人文件審核最權威的律師。聯鴻公司從2004年與Lincoln 律師事務所合作，包含對EB5項目的盡職調查和把關，526和829的審核，LINCOLN律師所目前是美國最大的移民律師所。聯鴻移民與最專業的LINCOLN為首的頂尖的律師團隊，老字號區域中心移民基金公司的強強合作，從而確保了廣大投資人的綠卡和資金的安全。