中國傳媒聯盟 據 京新網 訊：7月28日，廣州電視臺《夜間新聞》報道了圣地國際汽車產業貿易港項目正式啟動這一大事件。記者采訪了圣地集團董事長林俊先生，針對國內汽車后市場分析、廣州傳統市場轉型升級及項目的規劃發展，林董發表了獨到的見解。新聞鏈接請點擊http://m.gztv.com/video/28694?from=singlemessage&isappinstalled=0

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　　1、能介紹一下為什么項目名稱叫“圣地·國際汽車產業貿易港”，而不是“汽車城”或是“汽車配件城”嗎?

　　林俊：廣州傳統的汽配用品市場是在改革開放后，因市場交易需求，由經營者自發性聚集并通過歷史沉淀而形成的，多為雜亂分散：市場陳舊、交通擁堵、停車難等弊端日益突出，隨著現代交易方式改變、電商沖擊等，這種單純的買賣交易已經不能滿足國家經濟及產業高速發展的需求，中國的汽車產業也走到了一個十字路口，是到了方向選擇和轉型升級的時候了。所以，圣地·國際汽車產業貿易港的規劃是有別于傳統專業市場，是在響應國家政策，在習近平主席“一帶一路”、“走出去·引進來”的國家發展戰略引導下，以現代化經營理念及科學合理規劃而成的新型汽車產業貿易港，除了提供舒適的展示交易平臺外，將著重在國際貿易、進出口報關、產品檢測、金融、保險、物流、電商、信息、服務等方面提升產業的競爭力和發展前景，致力打造中國首席汽車產業貿易港。

　　2、你們對項目未來發展的趨勢是怎么規劃的?

　　林俊：圣地·國際汽車產業貿易港是由圣地集團投資200億元，占地 600 畝，總建筑面積約200 萬平方米，分五期開發，后續儲備開發將達到 21 平方公里;是目前中國汽車專業市場領域單體最大、業態最廣、模式最新、檔次最高、服務最優的汽車產業貿易港。

　　目前，已建成推出市場的第一期包括各大品牌展銷、國際汽車零配件用品交易中心和汽車生活區;第二期將包含國際整車展覽交易中心，星級酒店，承載項目商務、接待功能、酒店餐娛等;第三、四、五期汽車商業綜合體是本項目的主體建筑,包括：五大業態，八大功能，集行政服務、電子商務、品牌展銷、采購交易與居住功能于一體。

　　3、聽說圣地·國際汽車產業貿易港是廣州市首例集體土地流轉項目，您能在這兒為我們普及一下嗎?

　　林俊：全國人大常委會授權國務院明確在符合規劃、用途管制和依法取得的前提下，對33個試點允許存量農村集體經營性建設用地使用權出讓、租賃、入股，實行與國有建設用地使用權同等入市、同權同價。所以，作為廣州市首例集體建設用地流轉項目，是擁有合法報批報建手續(穗規建證(2014)1251號)，也是目前廣州唯一擁有70年土地使用權的市場，比普通專業市場物業更加有優勢，經營使用年限更長，可多出30年創富機遇。

　　4、現階段廣州有大大小小幾十家汽配城，項目如何承接這些傳統市場轉型升級?

　　林俊：據統計，廣州的傳統汽配城超過30家，但大部分物業屬于臨建物業，避免不了隨時拆遷整改的命運。現廣州也正大力推進中心城區專業市場轉型升級，不少專業市場將向外圍搬遷，圣地·國際汽車產業貿易港正式啟動后，將是承接聚合華南汽車產業鏈的腹地，目前項目已經得到廣州市商務委員會授予的廣州市汽車后市場轉型升級示范園區，同時也是廣州市汽配專業市場的轉移基地。

　　圣地·國際汽車產業貿易港基礎條件好，這里位于白云新城區域空港經濟區，南倚廣州主城區，東、西、北分別與蘿崗、花都、從化相連，輕軌、地鐵14號線太和站，強大路網覆蓋大廣州，交通優越，周邊又聚集了大量汽車汽配廠商、4S店及物流園區，大大增加了客商之間的潛在商貿機會，有利于今后服務廣州及周邊市場。圣地·國際汽車產業貿易港借助這些地域優勢、硬性交通優勢及核心運營平臺和產業服務為廣大商戶提供現代經營服務。

　　5、圣地·國際汽車產業貿易港在后續運營方面提供哪方面現代化專業服務?

　　林俊：圣地·國際汽車產業貿易港打造的核心運營平臺，包括信息發布平臺、電商平臺、物流平臺、報驗關平臺、金融平臺、展貿平臺、檢測平臺等，匯集全球名優平行進口車、汽配、用品創新展貿型市場，舉辦專項產品展貿采購對接會;常年舉辦新品發布會、名優產品廠商對接會、行業發展高峰論壇等活動，讓中國名優汽配走向世界，把世界名優汽配引入中國。同時，利用豐富媒體、展會等渠道進行打包推廣，組織駐場商家，聯合參展抱團亮相，更多機會獲得更高關注，較高的性價比共享宜傳機會，為整個汽車后市場行業升級轉型提供一個優質的平臺。

　　6、目前圣地·國際汽車產業貿易港已吸引了哪些行業龍頭簽約或意向進駐?

　　林俊：圣地·國際汽車產業貿易港已經與全國一百個城市的汽配城達成聯合采購合作;與中國汽車工業配件銷售有限公司、國家汽車零部件質量監督檢測中心、浙江省汽配用品商會、玉環汽摩配協會、廣東省汽配用品商會、廣東省汽車用品商會等達成多方合作;在中國汽車工業配件銷售有限公司、中國汽車后市場總會、汽車后市場行業協會的支持下，聯同白云區政府產業招商部門共同開展行業招商，為項目招商運營提供保障。同時，項目已成為國家級汽配交易會指定場地。

　　7、今天的項目啟動推出的首期產品有哪些?有哪些優惠?

　　林俊：本次推出的第一期項目是整個市場的核心啟動區域，主要為展貿式街鋪。其中街鋪主力戶型60㎡，罕有4.8米層高，是汽配用品行業的首選;4.5米層高展貿式街鋪，45-60㎡靈活空間，超值投資物業。

　　項目擁有70年使用權，接受銀行按揭付款。商鋪超長使用權，相當于首層商鋪每天僅需0.6元/㎡租金。而且，在指定時間內，可向項目方申請回購政策;回購收益不低于6.8%/年，首層商鋪8.5%/年。