中國傳媒聯盟 據 房天下 訊：截止到目前，北京、上海、廣州、深圳、南京、天津、蘇州、鄭州、濟南、佛山、東莞等21個城市先后發布樓市調控政策，多地重啟限購限貸。十一黃金周期間，武漢、南京、合肥等城市均為“加碼”調控，在多次調控的影響下，成交量相對比較平穩，樓市回歸理性；而濟南、東莞、南昌等城市在新政出臺的前夕，成交激增。

成交量：新政出臺前夕刺激部分城市成交量猛增

據房天下數據監控中心統計，十一黃金周（10.1-10.7）重點監測的25個城市商品住宅共成交43542套。國慶期間，一線城市成交分化明顯，北京受9.30新政影響，市場漸回歸理性，商品住宅成交216套，同比下滑51.1%；而廣州商品住宅成交3647套，同比增漲455.95%，購房者趕上10.4新政的末班車，成功抓住了購買機會。

十一黃金周期間，部分城市在新政前或新政當天， 成交激增。佛山黃金周期間成交6782套， 同比上漲508.25%；濟南10.2日政策出臺當天， 網簽量激增，黃金周期間共計成交4948套，同比上漲337.48%。此外，東莞、成都、南昌等城市成交同比均超80%。

成交面積：一、二線部分城市成交量成交面積同比齊漲

從商品住宅成交面積來看，十一黃金周期間（10.1-10.7），一線城市中，廣州商品住宅成交面積為334249平方米，同比上漲368.52%，北京商品住宅成交面積為27021平方米，同比下滑37%。二線城市中，佛山商品住宅成交面積為694951.43平方米，同比上漲606.27%，南寧商品住宅成交面積為104157.65平方米，同比上漲178.92%，成都、南昌等城市黃金周期間商品住宅成交面積同比均超300%。

熱點城市商品住宅成交概況

東莞——首次發布樓市調控 限購前夜莞新房成交量飆升10倍

10月6日晚東莞發布了樓市調控政策，不僅限貸還限購，是東莞樓市有史以來的首次限購。也就是在10月6日當天，東莞新房簽約量飆升到1400套，相當于9月一周的量、8月份近兩周的量，直接導致國慶期間的新房成交量超過2000套。據房天下數據監控中心統計顯示，國慶期間（10.1-10.7）東莞共計成交商品房2265套，同比去年同期漲474.87%； 成交均價18836元/平方米，環比上漲8.81%，同比去年同期上漲102.19%。

濟南——商品房網簽4948套 限購新政后日簽不足300

據房天下數據中心統計，十一黃金周（10.1 -10.7）濟南市商品房共網簽4948套，同比去年同時段網簽量激增337.48%。其中住宅3746套，仍占成交主力。層層政策之下，濟南新房市場也出現了重大變化。面對限購令的突然出臺，各大樓盤為了避免新政帶來的影響(如銀行貸款最低首付上調10%、限購等)，紛紛連夜加班網簽，導致10月2日當天數據激增，新建商品住宅的網簽量達到1652套的峰值，這也是今年以來的最高紀錄，幾乎趕上2月份一個月的成交量。從4日開始，網簽量持續下滑，10月5日至10月7日，三天的網簽量均停留在300套之下，比9月份日均網簽量400多套降低了一大截。國慶七天長假，前三天網簽3500余套，后四天網簽1400余套，“前熱后冷”的局面相當明顯。

杭州——十一黃金周期間成交1904套 為近七年最高

雖然在國慶之前杭州剛剛出臺了相關調控政策，但今年國慶長假杭州樓市成交依然火爆。據房天下數據中心統計，十一黃金周期間（10.1-10.7），杭州樓市（不含富陽）共計成交商品房1904套，比去年同期的1349套增加555套，同比上漲41%，同時也創下了近7年國慶長假樓市成交新高的記錄。

成都——蓉國慶黃金周成交3310套同比上漲352% 短期走勢或趨緩

受9月中下旬的火熱行情及一年一度的秋季房產交易會開幕影響，成都樓市在國慶黃金周迎來了新的一輪成交高峰，盡管限購政策迅速出臺，但是依然阻擋不住購房者的熱情，七天時間共成交備案三千余套， 相較于去年僅七百余套的成交量， 翻了近四番。據房天下數據中心統計， 截至2016年10月7日23:00， 成都全市國慶黃金周7天(10.1-10.7)商品住宅共計成交3310套，同比去年上漲352.8%；商品住宅成交面積共計328195.79平方米，同比去年上漲352.16%；成交均價9085元/平方米，同比去年上漲17.64%；成交金額298174.09萬元，同比增長431.89%；庫存量254465套，同比去年減少12.98%。

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