中國傳媒聯盟 據 房天下 訊：房天下數據中心統計，自9月30日起，目前已有北京、上海、廣州、深圳、南京、蘇州、武漢等21個城市先后發布了新的樓市調控政策。受新政影響，十一黃金周期間，一二線城市的推盤量明顯走低，與“金九”的搶房、開盤秒罄相比，十一黃金周的樓市逐漸回歸理性。

一二線城市推盤量逐漸走低

據房天下數據中心統計顯示，十一黃金周（10.1-10.7）重點監測的33城中，共計173個項目入市，其中一線城市共計推盤量為27個，純新盤僅1個。北京、上海、廣州、深圳一線城市均在限購城市范圍之內，十一黃金周期間，廣州共計16個項目推新，其中15個項目均趕在廣州限購政策出臺之前入市，限購之后，僅1個項目推新；北京自9.30開始實施限貸政策后，國慶期間僅3盤入市；上海8個項目推盤，而深圳則零入市。

二線城市共146個項目入市，老盤推新項目仍占較大比重，純新盤僅20個。“十一”前少數二線城市出臺了收緊樓市的限購或限貸政策，此次黃金周期間，蘇州、南京、武漢、廈門等城市屬于“加碼”調控，政策不斷收緊后，二線熱點城市的推盤量也逐漸減少，南京僅6盤入市，武漢僅4盤入市，而蘇州則僅1盤入市。

老推新項目占比超8成 剛需類項目為主流

據房天下數據中心顯示，十一黃金周（10.1-10.7）重點監測的33個城市中，共計173個項目入市，老推新項目仍占較大比重，純新盤僅21個。從產品類型來看，剛需類項目占比86.1%，剛改類項目占比11.6%，投資類項目占比2.3%。

二線熱點城市去化約8成

對于一線城市來說，樓市一直處于供不應求的狀態，“搶房”、“售罄”、“熱銷”更是成為樓市的關鍵詞，但受限購限貸政策的影響，北京、上海、廣州的推盤項目去化效果并不理想，廣州16盤推新，僅1個項目售罄；上海8盤推新，僅2盤售罄；北京3盤推新，目前均在銷售中。

而二線熱點城市的去化情況也并不理想，天津、南京、武漢、無錫等城市項目整體去化均約8成，并沒有出現開盤當日售罄的情況；鄭州12個項目推新，僅2個項目售罄，其他均在繼續銷售中；成都6個項目推新，僅1個項目售罄，其他仍在銷售中。 而未受新政影響的惠州、常州等地去化效果相對較好，惠州共推出2930套房源，約2500套房源已售罄；常州共推出310套房源，均售罄。

新政不斷發酵樓市將回歸理性

據房天下數據中心統計顯示，重點監測的33城中，10月共計959盤推新。受新政影響，部分城市的推盤量逐漸走低，但上海、南京、廣州、武漢、天津等熱點城市的推盤量依然較高，從10月預計開盤數量來看，上海的推盤量最高為97個項目、南京85盤入市、廣州69盤入市、武漢54盤入市、天津53盤入市。十一黃金周期間，樓市新政密集出臺，“投機、投資”群體一定程度上得到了遏制， 而在新政的不斷發酵下，熱點城市的房價或將保持平穩，樓市也將逐漸回歸理性。

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