中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 京新網(wǎng) 訊：如果你有300萬人民幣，你準備怎么理財?

　　在中國，大部分人肯定首選買房，尤其像北上廣深這樣的一線大城市，房價下跌空間非常有限，而漲幅卻往往出乎意料。得益于經(jīng)濟體制的巨大變革，中國成為了如今全球最大的中產(chǎn)階級國家，而國內(nèi)房價近20年里的極速飆升也起到了推波助瀾的關(guān)鍵作用。“脫貧致富靠買房”已經(jīng)在許多老百姓的觀念中深深扎根。

　　股神巴菲特曾說：潮水退去才知道誰在裸泳。中國房價的強勢上漲，其實是貨幣投放過多的產(chǎn)物，人們習慣稱之為央行“放水”。正是由于貨幣嚴重超發(fā)，以房地產(chǎn)為代表的投資品價格才會不斷水漲船高，吸引投資者在其中歡快“裸泳”。

　　l 購房加杠桿 財富險中求

　　雖然當前國內(nèi)房產(chǎn)限購不斷升級，但依舊無法熄滅投資者買房的熱情。很多人甚至不惜擔負巨大的債務(wù)風險，通過各種手段從銀行借貸加杠桿來實現(xiàn)購房目標，并寄希望于房價的不斷上漲來保證自己的投資安全性及回報率。

　　但房價的瘋狂漲勢還能持續(xù)多久呢?這個問題估計任誰也無法給出一個確切的回答?？纯丛?jīng)對本國房地產(chǎn)市場穩(wěn)定性相當有自信的美國和日本，在過去百年里都經(jīng)歷了大崩盤，多少中產(chǎn)階層在房價暴跌中被“洗劫一空”，直到暮年還在為還貸奔波。時至今日，地球上還沒有永遠只漲不跌的房價，中國真的可以例外嗎?

　　另一方面，在今年政府工作報告中再次明確房地產(chǎn)居住屬性定位，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位。也就是說，政府將運用包括限購在內(nèi)的多種立法手段來抑制房地產(chǎn)泡沫，引導房價回歸理性。而炒房客們所面臨的，除了危機四伏的市場風險外，還有緊跟各種調(diào)控而來的政策風險。

　　l 股市有風險 投資需謹慎

　　那么除了買房，投資者還有其他理財增值的選擇嗎?

　　炒股?呵呵，問問你身邊炒股的前輩們吧，有幾位真的從股市里賺到錢了?且不說當前中國實體經(jīng)濟不景氣，股市缺乏上漲基礎(chǔ)，僅IPO放開后大量上市的新股，就會嚴重稀釋市場資金，減弱股市上漲的動力。因此，除非你擁有極為過人的洞察力和分析力，不然對于入市這件事還需三思。

　　l 銀行理財 低收益?or低虧損?

　　當然，如果你是保守型投資者，只希望跑贏CPI，一定不會考慮房地產(chǎn)、股市這些高風險投資，而是傾向于選擇能為自己帶來穩(wěn)定收益的理財產(chǎn)品。其實，從資產(chǎn)配置的角度來看，不論你是哪一類投資者，都有必要配置一定比例的固定收益產(chǎn)品來降低投資風險。但問題是，當前國內(nèi)此類產(chǎn)品的投資回報不斷下降，像銀行一年期理財產(chǎn)品收益率僅4%左右，而CPI漲幅已經(jīng)在2%附近游走。舉例來說，如果你去年買了一款4%收益的理財產(chǎn)品，扣除2%的CPI漲幅，再去掉人民幣兌美元約6%的跌幅，實際投資收益大約是 -4%!

　　l P2P 比收益更高的是風險

　　相信有人會建議P2P投資，覺得10%以上的收益率能確保穩(wěn)賺不賠。也許，只從年化收益這個數(shù)字來看，的確如此，但風險呢?

　　P2P網(wǎng)貸平臺作為信息發(fā)布媒介，主要起到項目展示作用。投資者資金真正投入的，通常是那些無法從銀行等正規(guī)渠道獲得貸款，只能通過P2P平臺來實現(xiàn)融資目的的項目。所以，高收益的背后，必然隱藏著高風險。近兩年P(guān)2P詐騙案就屢有發(fā)生，很多投資者因此蒙受巨大損失。而另一方面，網(wǎng)貸平臺資產(chǎn)端競爭加劇、合規(guī)調(diào)整成本增大以及資金面的逐漸寬松，促使P2P平臺紛紛下調(diào)產(chǎn)品收益，這在未來一段時間將呈現(xiàn)出一定的剛需。

　　l 配置全球化資產(chǎn) 為國內(nèi)理財困境解套

　　當我們左右為難，還糾結(jié)于怎樣組合國內(nèi)理財產(chǎn)品才能求得更高回報時，大部分高凈值投資者早就開始了對海外資產(chǎn)的布局。

　　適合個人的海外投資方式有很多，大致可歸結(jié)為兩種：一種是純粹追求收益的投資，以實現(xiàn)資產(chǎn)增值保值為主要目的，包括購買海外的股票、房產(chǎn)、債券、保險等投資品。另一種是價值投資，以獲得海外身份為目的，為未來事業(yè)拓展、子女教育、養(yǎng)老福利等提供身份便利;同時，所配置的海外資產(chǎn)也在一定程度上規(guī)避了持有單一貨幣的匯率風險。后一種，兼具身份和資產(chǎn)配置雙向功能的投資移民，幾乎已經(jīng)成為高凈值人群海外投資的標配。

　　l 2017紅色警報 EB-5改革巨浪正面來襲

　　歐美發(fā)達國家一直是中國家庭海外移民的主要陣地，而擁有一人投資全家拿綠卡;50萬美元投資款到期全額返還;無工作、語言、居住要求等諸多優(yōu)勢的美國投資移民EB-5，俘獲了最多中國投資者的芳心。當然，他們真正看重的，是這張綠卡背后的價值。

　　只要拿到了綠卡，子女就能享有美國公民同等的福利待遇，不僅可免費接受美國高品質(zhì)的公立中小學教育，省下至少四百萬人民幣留學費用;還能擁有更高幾率入讀美國名牌大學，以及在美擇業(yè)的完全自由。還有一點，對很多家庭吸引力極大，那就是EB-5投資移民允許14周歲以上的未成年人獨立申請，即便家長由于工作原因或個人規(guī)劃無法辦理海外身份，也不會影響孩子的海外教育和就業(yè)規(guī)劃。

　　美國哈佛、耶魯?shù)瘸４禾倜５膰H學生錄取比例僅占總量10%左右

　　但這項廣受中國高凈值家庭歡迎的EB-5法案即將在今年4月28日到期，正面改革的關(guān)鍵階段。已有包括50萬美元最高漲價至180萬美元、直接關(guān)停等在內(nèi)的多份EB-5改革議案提交美國國會審核，透露出美國各方對EB-5改革的強烈要求和決心。一旦議案獲得通過，美國廉價移民時代將就此結(jié)束，再加上辦理材料的所需準備時間，現(xiàn)在就是50萬全家綠卡最后的窗口期!

　　好消息是，由國內(nèi)快速移民領(lǐng)軍機構(gòu)【外聯(lián)出國】獨家推出的【賓州重建未來項目】已正式獲得移民局批準，將給予該項目投資者最充分的綠卡保障。

　　【賓州重建未來項目】的開發(fā)商賓州東南部交通管理局(SEPTA)，負責運營美國賓州東南部的公共交通系統(tǒng)，是全美第六大公共交通管理機構(gòu)，于2012年榮獲全美最佳交通管理機構(gòu)殊榮。SEPTA一期客戶已成功獲得綠卡，并且收回50萬投資款。目前推出的SEPTA二期【賓州重建未來項目】仍然由SEPTA參與直接投資、建設(shè)，并承擔全部還款責任，可謂EB-5里的“央企”!

　　4月28日法案到期日已經(jīng)近在咫尺，或許100%政府項目【賓州重建未來】有機會把你送上EB-5的末班車，讓你的300萬無限升值。項目名額有限，預購從速：4000-851-851。