中國傳媒聯盟 據 嘉豐瑞德 訊：房地產一直是繞不開的話題，而據嘉豐瑞德小編的調查了解，大家最關心的就是房價到底是漲是跌，還有就是現在到底該不該買房或者房產還有沒有投資價值。

對于這些問題，我們來看看業內人士都有怎樣的見解。

獨立經濟學家馬光遠表示，短期而言，房地產政策在今年年底到明年年中出現明顯松動的可能性不大。從今年市場來看，變天已是定局。

在明年年中之前，市場很可能出現全面的下行態勢，但政策的轉向會滯后到明年下半年。這也意味著明年下半年，將是本輪房地產周期最困難的時刻。

從中期和長期看，中國房地產和房價的態勢，一方面取決于宏觀經濟周期下，包括貨幣政策等的取向；另一方面，也取決于中國城鎮化的方向和人口發展的態勢。

從中國經濟大周期和貨幣政策而言，貨幣的不超發，宏觀經濟大周期的轉折，以及經濟從高增長階段到高質量階段的幾大轉換，都意味著，投資房地產高收益低風險時代，正在慢慢終結，買房不需要智商的時代基本退出歷史舞臺。

此外，經濟學家、經濟金融評論家余豐慧認為，如果互聯網巨頭進入住房租賃市場后，能借鑒共享經濟模式，利用大數據、云計算等技術，深層次挖掘城市中現有的閑置住房，然后將它們投入到租賃市場，這將對整個房地產市場的影響非常大。

租房市場的比例將大幅度上升，一線城市的剛性購房需求將下降，房價走低也指日可待。

或許會有人問，既然大家都不看好房地產市場，調控政策也一直在持續，那為什么地產股還在漲？

投資人、財經專欄作家齊俊杰表示，地產股最近一直很強，是因為現在正是周期的頂點，是業績最好的時候，今年年報也會是最靚麗的一次，至于銷售下滑，要到明年中報才會顯現。所以突然上漲并不奇怪。

很明顯，當下炒房似乎已經不是個明智的決定了，那在這種情況下，還有什么產品值得投資？

其實就目前來看，一些穩健的固定收益類產品還是不錯的選擇，比如嘉豐瑞德推介的穩利精選組合投資計劃。

該產品主要有4大優勢：

1、分散投資風險

產品根據市場做出多元化投資，以穩健類投資為主，進取類投資為輔，達到分散風險的效果。

2、分級結構設置

產品設置了優先級和劣后級，設置比例為4:1，劣后級以出資額為限，保證優先級投資人的資金安全。

3、投向領域廣泛

產品可參與到一般投資人無法進入的高門檻項目中，比如定向增發項目，穩健的套利項目。

4、產品安全保障

產品方保證投資者購買的產品到期后溢價回購，以保障投資者的投資本金及收益。

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