中國傳媒聯盟 據 搜房網訊 9月30日，央行放松首套房認定，還請房貸再貸算首套，最低可享7折利率；未限購城市有多套住房并結清房貸再貸款購房的，銀行可自行定首付比和房貸利率。十一黃金周是房貸新政發布后樓市的第一周。一周之內，重慶樓市在新政的影響下，又發生了怎樣的變化呢？

房貸新政“加熱”成交 國慶黃金周看房潮涌現

新政消息出來后，十一黃金周期間的重慶樓市可謂暖意濃濃。多數樓盤的“熱度”都有了明顯提升。搜房獨家摸底主城九個區域的33個熱門樓盤，了解這些典型樓盤在十一期間的成交狀況、辦卡情況、來訪人數等具體情況。

據搜房網統計數據顯示，多數項目的成交量或辦卡量都有明顯上漲。晉愉V時代項目十一期間購房者到訪量達500人次，融創歐麓花園城則達到1150余次；財信渝中城到訪量近800人。在調查的33個樓盤中，有近半數樓盤的看房量出現了明顯增加。

此外，華潤二十四城在十一期間成交了130套，融創歐麓花園城的愛麗舍商業組團更是臨時開盤，以便搭上房貸新政的“順風車”。財信渝中城十一期間成交了56套；力帆紅星國際廣場成交量上漲了1倍。安泰城市理想雖然成交量沒有較大提升，但是前來咨詢房貸新政的購房者絡繹不絕，足見購房者對新政的興趣十分濃厚。

同時，黃金周期間搜房10月18日的看房團報名猛增也凸顯出重慶購房者的“躁動與不安”。搜房網看房團報名數據顯示，黃金周期間有近700名網友報名參加，而節后上班第一天（10月8日），又有153人火速加入。

10月18日搜房看房團報名入口》》》

新政出臺HOLD住成交 開發商開始“蠢蠢欲動”想漲價

信貸新政的出臺，不僅會促進成交量回升，也可能使得房價重新“抬頭”。近期，網傳一份“綠城集團浙東區域公司文件”的資料顯示，綠城集團要求浙東區域的各項目自10月8日開始，對手頭產品價格進行梳理，根據城市及項目情況對價格進行5%-10%的上調，并于11月1日起全面執行。

不僅如此，國慶長假里，朋友圈里流傳著多家地產商的漲價通知，其中包括碧桂園、綠地、新城等行業龍頭企業，原因就是節前央行、銀監會對我國房貸政策進行了調整。但隨后，這些企業都向每經網旗下的公眾號——邦地產否認了漲價消息。

面對這樣的形勢，重慶樓市似乎也蠢蠢欲動。雖說十一期間多數樓盤價格持平，但據搜房網統計，也有樓盤已經傳出要漲價的消息。據悉，巴南茶園新區一龍頭房企稱已經醞釀著十一節后漲價。

房貸新政一出，重慶搜房網第一時間發布調查。面對已經確認放松的首套房認定，購房者究竟持怎樣的態度呢？調查結果顯示，新購房者對首套房認定放松充滿了寄望，71.43%的購房者表示將會加速買房。

調查：首套房認定放松 你會加速買房嗎？

首套房認定放松后，71.43%的購房者表示會買房

傳銀行回應新政 購房者業內眾說紛紜

有消息稱工行農行率先響應房貸新政，并且出臺了執行細則。細則對名下無房、名下1套住宅、名下2套或以上住宅等多種情況做出了詳細規定。面對房貸新政，購房者們也是眾說紛紜。

微博網友“曹山石”爆料稱行農行率先響應房貸新政出臺執行細則

陳寶存：央行新政，才是實質性救市政策！救市開始了！

@任志強：為啥不肯早點下文，非要引起眾怒？

葉檀：央行放松首套放貸，穩定樓市全面開始。經濟現實就是，房地產不能高也不能低，在狹窄區間蛇形，煉柔功，難死了。

搜房網友：但是貸款緊張，即使放松啦這個認定標準又囊個嘛，還不是不好貸。

買房圈的小魚：這是個什么征兆呢？說的不會房產泡沫，現在政府也擔心了嗎？？開始動作救市啦？

搜房網友：政府確實變得快，一哈松一哈緊的，現在放松啦，刺激啦樓市，房價是不是又要漲的節奏？

雙魚逍遙：我們買的二套房，一直是按照二套房房貸政策來執行的，首套房房貸已經還清，政策出來了，是不是以后可以按照首套房政策來執行了？

劉艷_財經評論員：大招兒，就看市場能不能接住、穩住。

李驍：首先界定性質屬重大利好，刺激首套剛需的同時，杠桿重回投資客手中，結合限購取消，兩政策的疊加效應顯現，對促進銷售去庫存緩解開發商資金狀況將有明顯改善。其次，不可能逆轉，中國樓市已告別緊缺進入總體寬松階段，宏觀經濟轉型需時漫長，房地產結構性泡沫消化尚需時日，天堂地獄分化仍將是來來主流。

@余豐慧：央行和銀監會徹底放水貨幣、完全取締限貸救助房地產了，甚至放任投資投機性需求了。