中國傳媒聯盟 據 蘇州房天下電商 訊：2016年下半年樓市大躍進步伐逐漸放緩，進入淡季樓市漸顯疲乏，購房者觀望情緒濃厚，8月份蘇城樓市的表現遠不能和去年8月相比。不過今年8月，樓市不缺大動作，8月12日重啟限購，土地市場復蘇掛牌27宗地塊。8月不景氣的樓市已經成過去，金九已經到來，不少樓盤已經摩拳擦掌整裝待發，接下來樓市走向仍然很模糊，購房者還是看不透房價走勢。

為此，蘇州房天下電商獨家調研本市目前在售的100個標桿樓盤，為廣大網友呈現8月份最真實的房價走勢，預測未來房價走向。

百盤中26盤價格上漲 以吳江區為主

據統計，蘇州樓盤在售100個重點樓盤，其中8月共計有46個項目的價格發生變動，占總數的46%，在46個變動項目內有26漲20跌，其他54盤價格基本保持不變。從上述數據不難發現，8月蘇州整個樓市已經處在一個比較穩定的狀態，不見瘋狂的漲價，反而出現了不少降價樓盤，這也是樓市高溫不在最明顯的表現。

通過每個區域調研樓盤個數以及漲價降價樓盤個數對比可以發現，“雙吳”的表現最搶眼，一方面吳江區漲價樓盤占比最高，而吳中區降價樓盤數量大于漲價樓盤量，占比達到了34%。其他4區房價波動不是很明顯，還是以穩為主。

吳江房價比蘇州市區低一檔，不少鄉鎮板塊還有7字頭的低價盤，是目前蘇州樓市貨真價實的價格洼區。近期吳江區不少新盤面世，遵循高開低走，首開之后加推價格會稍微上調，這是吳江樓盤調價的原因之一，另外一個主要原因就是市場原因，整體洼地價格補漲。而吳中，在大漲潮中，不少板塊的房價確實已經透支嚴重，當這些虛高的房價撞上降溫的樓市，只能被迫降價出貨了。

漲幅在500-1000元/平占8成 最高漲4000元/平

樓市中，不同樓盤由于受到自身品牌、地段配套、產品等不同，漲幅也是不同的，整體樓市求穩，所以漲價樓盤漲幅也不是很高，其中漲幅在500-1000元/平之間的樓盤占到80.77%，主要分布在吳江區；漲幅在1000-2000元/平之間的樓盤占到11.54%，主要分布在吳中和新區；漲幅在2000元/平以上的樓盤僅有2盤，占到7.69%，最高漲幅為4000元/平。

2016年8月蘇州各區樓盤漲跌詳情↓↓↓↓