中國傳媒聯盟 據 房天下北京 訊：[摘要] 2016年樓市熱度持續，部分城市出現搶購潮，開發商推盤積極。8月以來，蘇州、武漢等熱點城市連續出臺相關政策穩定樓市，或受此影響，開發商推盤節奏放緩。根據房天下數據中心監控，上周（8.29-9.4）33城共計149盤入市，環比下降20.3%。

 

2016年樓市熱度持續，部分城市出現搶購潮，開發商推盤積極。8月以來，蘇州、武漢等熱點城市連續出臺相關政策穩定樓市，或受此影響，開發商推盤節奏放緩。根據房天下數據中心監控，上周（8.29-9.4）33城共計149盤入市，環比下降20.3%。

推盤量：一線城市持穩、二線城市急劇下滑

據房天下數據中心顯示，上周（8.29-9.4）重點監測的33城中，共計149個項目入市，其中一線城市共計推盤量為28個，包括8個純新盤、20個老盤加推，推盤總量基本與上周持平。

二線城市共計推盤量為121個，環比下降22.9%，其中純新盤為18個。二線熱點城市中，天津、鄭州、武漢推盤量仍持續增長，而杭州、長沙、南京等城市推盤量增長動力明顯不足。

產品類型：剛需仍為主流產品

據房天下數據中心顯示，上周（8.29-9.4）重點監測的33個城市中，共計149個項目入市，其中純新盤為26個，占比不到2成。一線城市中，廣州、上海等仍以改善型的三房為主，而二線城市仍以剛需類的成品為主。

去化：一線及二線熱點城市去化約8成

從去化情況來看，北京、上海、深圳、廣州一線城市項目去化約8成，其中，北京上周（8.29-9.4）5盤入市，去化率達到100%。鄭州、武漢、天津、南京等二線熱點城市去化約超8成，其中，鄭州入市的16個項目中，10個項目去化率達到100%；南京8個項目中，4個項目已售罄，其余均在8成以上。

典型熱點城市開盤概況

武漢——10盤入市5盤日光

據房天下數據監控中心統計，上周（8.29-9.3）共有10個項目入市，5盤斬獲“日光”。從本次推盤情況來看，入市項目多集中在遠城區，且整體推出套數都不是很多，多數在100套以內，只有位于遠城區的東方雨林作為純新盤首推356套，開盤當天全部售罄，而位于漢口核心的世紀江尚推出220套，首日成交107套，去化僅48.64%，可見限貸政策的實施對主城區樓市銷量還是存在一定的影響。總體來講，隨著限貸政策的實施，遠城區樓市迎來發展良機，而主城區在經過短時間的調整后可能會集中在9月中下旬加大推盤力度。

鄭州——16項目開盤 10盤已售罄

據房天下監控中心數據顯示，上周末（9.3-9.4）共有16個項目開盤，包括3個純新盤，老盤加推占比超8成。從產品上來看，不僅包括高層、小高層、洋房，還有少量的別墅。戶型面積從41-282平不等，滿足各類購房者的需求。從去化來看，入市16個項目中，10個項目開盤即售罄。