支付寶和微信的出現(xiàn)可以說是對(duì)當(dāng)下的一個(gè)支付習(xí)慣有了很大的改變，而且因?yàn)橛囝~寶的存在，越來越多的人選擇將錢從銀行取出存入余額寶，畢竟收益不錯(cuò)。在此之下，連300年都沒有改變過的銀行，或許也會(huì)因?yàn)檫@些第三方支付平臺(tái)而改變，銀行承認(rèn):超85%的國(guó)人都已經(jīng)習(xí)慣使用支付寶微信。

而又是因?yàn)橛囝~寶這樣方便快捷的互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)?shù)某霈F(xiàn)，讓市場(chǎng)上蹦出越來越多的互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)產(chǎn)品。民眾的理財(cái)意識(shí)逐漸增強(qiáng)，從前只知道投資房地產(chǎn)、股市等，資金少了沒辦法投資，有資金了又擔(dān)心投資風(fēng)險(xiǎn)超出自己承受范圍。

不過，近年來，各式各樣的穩(wěn)健型理財(cái)產(chǎn)品逐漸出現(xiàn)在人們的視線之中，比如銀行也開始推出理財(cái)產(chǎn)品，第三方財(cái)富管理機(jī)構(gòu)成為大部分高凈值人群資產(chǎn)配置的選擇機(jī)構(gòu)。嘉豐瑞德分析師表示，銀行作為一個(gè)信用極高的機(jī)構(gòu)，推出的理財(cái)產(chǎn)品參與用戶非常多，雖然有些理財(cái)產(chǎn)品的收益不盡如人意，但選擇的人仍舊在增多。

那么未來幾年的投資趨勢(shì)是什么呢？

住房租賃市場(chǎng)

這兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策頻發(fā)，首套房貸利率上浮。大部分城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)穩(wěn)住，甚至有下降的趨勢(shì)，并且由于首套房貸利率上浮，在2017年底想要貸款買房，許多銀行都表示停止房貸。

而在此背景之下，國(guó)家正大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。比如京東、阿里巴巴等互聯(lián)網(wǎng)巨頭也開始搶占住房租賃市場(chǎng)，發(fā)展信用租賃等租房方式。酒店式公寓也成為未來住房租賃市場(chǎng)一個(gè)發(fā)展的大方向，所以未來幾年里，投資者可以嘗試投資住房租賃市場(chǎng)。比如嘉豐瑞德推介的瑞·公寓項(xiàng)目投資計(jì)劃，擬投資于金橋地段居住公寓、銅川路地段居住公寓、普陀區(qū)酒店式公寓等項(xiàng)目，相對(duì)來說，還是一種比較穩(wěn)健的理財(cái)產(chǎn)品。

私募股權(quán)基金

去年全球的風(fēng)險(xiǎn)偏好全部提升，在資產(chǎn)配置上也追求資產(chǎn)價(jià)格的大幅度增長(zhǎng)。美國(guó)股市、新興市場(chǎng)股市和其他債券都漲得比較快，由此看來，股權(quán)投資在最近一段時(shí)間里，走勢(shì)都是比較好的。

在中國(guó)，資產(chǎn)配置中配置股權(quán)的占比不到20%，美國(guó)家庭財(cái)富配置著重股權(quán)資產(chǎn)，比例一般在50-70%。

而未來股權(quán)投資的市場(chǎng)環(huán)境怎么樣呢？嘉豐瑞德分析師表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在去杠桿，去的是產(chǎn)能過剩行業(yè)的央企、國(guó)企及大型民企的杠桿。在社會(huì)中有80%的貸款都是來自于銀行，而這80%的貸款大都流向了大型國(guó)有企業(yè)，許多民營(yíng)企業(yè)就貸不到款。中小企業(yè)缺資金，而股權(quán)投資、私募股權(quán)市場(chǎng)的發(fā)展，讓中小企業(yè)在有融資支持、資本支持之下，小公司也有可能超過大公司，比如摩拜、滴滴、小米等。

通常來說，股權(quán)投資成功退出一個(gè)被投資公司后，其獲利可能是3-5倍，但在我國(guó)，這個(gè)數(shù)字可能是20-30倍。比如近段時(shí)間很火的“貴州茅臺(tái)”，有分析師預(yù)計(jì)在2018年，PE大概在25倍。

當(dāng)然，市場(chǎng)中有很多私募股權(quán)基金可供投資人選擇，從1984年中國(guó)引進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)投資概念至今，我國(guó)私募股權(quán)投資已經(jīng)歷了30個(gè)春秋的潮起潮涌。在國(guó)際私募股權(quán)投資基金蜂擁而至的同時(shí)，本土私募股權(quán)投資基金也在快速發(fā)展壯大，我國(guó)的私募股權(quán)投資業(yè)已經(jīng)從一個(gè)"新生兒"逐步成長(zhǎng)起來，并已開始邁出堅(jiān)實(shí)的步伐。

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